: 我是仲介
你好，我也是仲介。
: 想说一下现在的中山区(市中心蛋黄区)，我近期接触过的案子
: 力麒建设某知名建案，新生北路三段门牌
: 去年实价登录94万(2房产品)～88万(4房产品)
: 今年三月成交77万(3房产品)
装潢楼层面向呢？
以远雄哈佛来讲，去年装潢好棒棒卖28
我今年出租用的简单装潢卖32同社区的两房产品
我可以说大涨一成多吗??
: 忠泰建设霸气欧亚走廊千坪基地[东西汇]座落松江路
: 三四年前顶楼建商开价150万，客户成交108万
: 今年一月买108万的屋主103万成交卖掉，先跑才是真的
单价108万的产品，现在103万马上有人接..
怎么崩..
: 大同大学附近电梯大楼，屋龄3x年
: 去年实价登录13笔，最高价62万，最低价50万，均价56万
: 今年二月成交一坪42万
: 泰顺街师大夜市周遭电梯顶加
: 屋主开价9X万，柯文哲上任后想卖7X~8X万
: 226开拆后61万成交。
我是柯粉，柯P万岁！
这是倒楣遇到柯P要认命
: 2~4年前买预售屋的“通通挫赛”
预售屋本来就屎了，现在是自住的换屋时代。
投资怎会找预售屋这种难短期获利的物件
: 现在买房怎么看？
: 解析:同类型产品太多，慢慢找总会找到愿意卖的
总有几个屋主缺钱，或是被新闻吓唬到的
勇敢出价，出的要搔到痒处。
实价登录低价*.85~.9 只会把谈判的气氛给弄坏
以哈佛为例子23.8出价，要怎要去买32万成交的产品
行情出价才有机会买的到房子
不要在那边打几折打几折
现在有了实价登录做辅助，有水准的出价才会让屋主有意愿来卖
有水准不是当盘子，是要有行情概念
先打几折差太多只会害我们被屋主打到骨折
反而帮别人议价成交就好笑了
版上最近不就活生生的一例?