内文：
12个月内续推政策 估陆房价降5％
2015年04月03日 04:10
记者梁世煌／综合报导
▲北京市区的高层建筑。（中新社资料照片）
为了挽救低迷房市，大陆官方最近陆续推出包括二套房最低头期款比例降至4成等刺激政
策，对此标准普尔公司最新出具的研究报告指出，官方的宽松政策有助市场回稳的预期，
但重点还是各房企清理库存的进度，标普并预计，未来12个月内大陆中央将会宣布更多房
市刺激政策，在此期间，房屋平均售价仍将会下降5%。
标普指出，大陆政府最新宣布的房地产业刺激政策可能需一定时间才能生效，而新政策整
体而言对房地产业的信用状况将产生正面影响，不过，在新政推出后，大陆的房地产开发
商能够多快清理库存还有待观察。
对于大陆的房价走势，由于平衡房地产行业供应过剩的状况需要时间，预计未来12个月内
平均售价还将下降5%，其中，抵押贷款政策放松对于北京、上海等一线城市的开发商尤其
有利，此前这些城市的二套房的最低头期款比率高达70%。至于三、四线城市房地产供应
过剩的情况最为严重，新政对这些城市开发商的利多作用可能没那么大。
另一家房地产咨询机构莱坊则表示，人行此次将二套房贷头期款比例降至4成，预计有利
于释放改善性住房需求，活络大陆的房地产交易，但从整体来看，目前大陆的房地产投资
性需求已经明显下降，并且不少城市的供应量过大，因此新政是否会刺激房价上升还有待
观察。
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150403000885-260303
其他：
捡起来当包租公？