请问各位有谁知道 大桥还有几个建商未开发建案?
今天去逛大桥的预售大楼 也只剩两个建案在卖 (良X,永X)
但是价格跟格局都不是很理想 有看Mobile板上分析 很多当初取得土地成本都很便宜
但是建商就是敢多加好几成卖....(根本是坑爹嘛!!)
因此想知道未来砲校迁移后 还有几个开发案可选择
如果那时进场 价格有可能低于一坪19w 吗? (现在行情是开价约到20w 以上)
p.s 1: 这样的行情其实以六都比较 还不算高 但是脑公跟脑公的表哥(在房仲业)
一直说目前的行情太贵了还在等跌 但是我心里有疑问是 未来题材更确定
建商有可能就跌吗? 别的建商都卖得比较高? 不懂他们的逻辑在哪里?(看空一派)
p.s 2: 话说快被那位做房仲的表哥打败 前两个礼拜问他 他还说砲校不知何年何月迁移
明明政府就有公告 106 年 106年!!! 表哥也做满久的房仲很讶异连基本的新闻
都不清楚就乱说话 XD
作者:
jeffsinan (阳建福 真男人!!)
2015-04-03 09:46:00中国城也说去年底要爆破，铁路地下化预计2017年完工...
作者: ziff (ziff) 2015-04-03 10:34:00
砲校内的地是政府的，要等迁走才会招标，之后才会有建案推出，所以至少民国106年之后。目前应该有东桥夜市那块，之前水舞纪样品屋那块，大都汇二期三处会开卖。
如果要说铁路底下化完工最大受益者,应该是北区大道新城。
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2015-04-03 10:45:00不要管人家取得成本，要懂行情，这是板上一直在提昌的..
当全部建商说好一起把整区价格抬高 只要持续有人买就不可能降
作者:
dantal (dantal)
2015-04-03 11:48:00可以想像一下 你要卖房取得成本800万 现在行情1200万 买家说你成本才800万 850万卖如何？
全台跌价 你找一个建案没跌卖的出去的来这样现在还敢买一坪20万以上的永康 钱真的要花在刀口上砲校迁移目前确定的只是一个公园 其他都是假的来炒作的这样还在信大桥以后会喷出 请有点判断能力吧如果砲校会有总图 那开元就会有转运站了傻傻的 市长剩三年半 还在期待会有什么建设
作者:
minico (minico boy)
2015-04-03 17:41:00楼上 大桥透天都涨一倍了 你就等开发完再来回吧当初一堆人也说梦时代盖好要很久 交流道不会动工 现在呢
说得好 都知道涨一倍了 还跳进来 台南有这个支撑力道吗
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-04-03 18:22:00砲校要盖台南市总图阿 只是应该要5年以上囉赖清德不是说砲校要打造台南新都心
作者:
stockAI (92共识.中国自婊)
2015-04-03 20:12:00副都心 新都心 都是很好的宣传词汇
dark兄 那会买明水森林的那些人 都是傻子中的傻子囉!!一坪都要24~25W,XDDDDD 而且几乎快卖完了!!不过我也期望大桥会暴跌~ 毕竟我是自住的 不然你帮我去砍建商价 让我一坪12W买到 我会很感激您的!!
作者:
nixo (good)
2015-04-04 02:19:00明水森林的地一坪不到14万标的，结果房子卖最贵，还卖得不错
是阿 而且价钱难议!! 不过我相信真的有很多南科和医生进场~因为看他们已经有讨论群组 而且还要有买房的才加大都是南科 外商 或者是老板 都是需求性 我相信这些人眼光不差 如果未来二手再转让 价钱也不至于太低他们不缺钱 会贱价卖~~
不会贱价卖的下场就是很难卖慢慢卖不过因为客群不同还是卖得出去 要担心的是其他建案20万上下的那些建案 吸引到的是努力慢慢赚钱的客层地点差一点 有15可以买不会去买20 所以大桥这些要卖的将来肯定没有支撑力道 真的钱赚得多可以一直买的高价建案有支撑 然后中间这些建案 很多都饱和了举例来说好了 大桥一坪20加车位的价格是700左右年收150～200的家庭的这个客层 谁会买永康一坪20很多都是外来台南的人买在永康一坪20的 这些人早期很多所以创造了大桥房价的上涨 但外来增加的越来越慢注定了中价位的这些大楼做不出客群区隔终究随着需求下修
作者: guoharry (hhh) 2015-04-04 16:47:00
明水现在就有人转卖了 我相信投资还是占大部分