[新闻] 北市售地抢成一团 房价要降很难

楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-04-02 18:38:26
内文:
【住展房屋网/台北报导】国产署近日标售委托国军老旧眷村改建等不动产共计10笔土地
,结果吸引各建商与各大寿险业者抢标,其中一江街、近南京东路二段的一块土地,竟有
十封标单抢标,最后标脱价高达每坪1,004.87万。
虽然近来许多专家学者、甚至官员都说房价要跌了,但此次国产署所标售的十宗土地中,
有三宗地段较好的土地,标脱价都创该路段新高,其中元大人寿所抢下的一江街土地,更
是以溢价逼近40%抢下,显示业者对有增值潜力的土地还是抢破头,无惧外界唱衰的声音

住展房屋网企研室指出,业者在此时仍敢抢地的原因,还是在于市场资金过剩。不少寿险
业者手握大笔现金,却苦无投资标的,加上国产署近几年多标售地上权案,已经很久没有
标售土地,所以趁此时大举抢进地段好、或者具有整合机会的土地,即使土地坪数小也无
所谓。
业者抢地的另一项因素,还有欧、日、中等主要经济体实施货币量化宽松(QE),资金宽
松的热潮续热不退,加上各国央行仍拚命降息,台湾贸易竞争对手韩国也持续降息,在在
使得台湾央行升息机率越来越小。
当市场资金泛滥,而台湾升息机率降低,业者又回心转意到保值性高的土地资产上。以此
国产署所标脱的土地价格来看,往后这些地段推案,势必又会再创路段新高价。
据住展房屋网估计,今年台湾因市场资金仍然浮滥,加上台湾缺乏大规模、具远景的新兴
产业来吸引游资,所以资金停泊在不动产的趋势暂难改变,房价更难因此出现大幅下修,
应以“高档盘整”的机率较大,即上下波动不逾5%,整体房价应该还算平稳。
连结:
https://tw.house.yahoo.com/news/北市售地抢成-团-房价要降很难-011300256.html
其他:就已经在跌给你看了,还在撑?
作者: sopi   2015-04-02 18:59:00
?XD 平行世界
作者: Neymar (内马尔)   2015-04-02 19:03:00
一下子空一下子多,我看不懂住展想什么
作者: realmask   2015-04-02 19:49:00
现在财团大建商只玩这种跟重划 可以自己全权处理
作者: sdhpipt   2015-04-02 20:55:00
住展是建商买广告的杂志,不可能真心偏空啊
作者: e33195 (向左走向右走)   2015-04-02 22:07:00
资金疯狗浪来临 钱都不是钱了 不买实值资产能干么
作者: blankvic   2015-04-03 03:05:00
用资金堆叠的行情本质就是泡沫
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-04-03 03:27:00
这样讲的话,现代货币的本质就是趋向泡沫。印钞几乎没有成长上限,印多少只是个数字
作者: judypan1024 (m)   2015-04-03 12:50:00
房市不是老鼠会。是资金泛滥

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com