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尽管市场看淡房市景气，但今(2015)年的329档期还是有不少建商无畏唱衰，建案售价续
创高，据住展杂志统计，今年房市329档期创新高价的建案多达14个，北台湾仅基隆市、
新竹地区未再有创新高的建案，其余县市创天价的建案还是不少，又以新北市达9个最多
，行政区则以莺歌3个建案创高最多，让专家跌破眼镜。
住展杂志统企研室经理何世昌指出，台北市分别有“全坤云峰”、“钧藏”、“乡林玉川
”和“NEO ONE”等4个建案创新高价。其中，万华环河南路一段上的“全坤云峰”，是淡
水河景第一排基地，平均开价拉到每坪115万，高楼层开价更达每坪130万，高楼层每户总
价逼近1亿，在万华区也很少见。
中山区朱仑街、龙江路口的豪宅案“钧藏”，平均开价每坪180万，创该路段新高，每户
要价约1.8亿元；北投的温泉住宅案“乡林玉川”，平均开价每坪90万，也让许多在地居
民大呼难以置信。
南港“NEO ONE”是台北市今年329档期唯一的厂办案，平均开价每坪75万，是重阳重划区
块内厂办最高单价。
供给多房价必跌？新北仍逆势高涨
至于日前被预测房价跌幅会比台北市还重的新北市，反而出现房价不跌反涨的现象，特别
是受到捷运红线(台铁桃园段铁路高架化)题材激励，莺歌凤鸣重划区地价飞涨，虽然近来
桃园市长郑文灿坚持捷运红线要改地下化，致使红线工程往后推迟，但无损业者推案与开
高价的信心，凤鸣重划区第一个建案“三发宏韵”均价每坪34万，硬是高出市场预估许多
。
在凤鸣重划区带动下，莺歌旧市区建案比价跟涨，“长虹陶都”均价每坪35万，价格比旧
市区其他建案高出15%以上，创下莺歌史上天价。
另一方面，汐止因与邻近的南港、内湖房价还有明显价差，相对低价优势持续获得购屋者
青睐，近伯爵山庄的“半岛花园”，还有位在横科地区、国兴街一带的“青之丘”，双双
创下该区块最高价。
蛋黄暂持平 蛋白蛋壳区猛涨
住展指出，最让人跌破眼镜的高价案在桃园火车站附近的“国泰赋都”，均价暴冲至每坪
52万，刷新桃园区全区新高，这也是桃园旧市区第1个均价站上5字头的建案。
何世昌分析，目前整体来看，北台湾都会蛋黄区再创新高价的建案比例已不高，反而是市
中心外的区域上涨较为明显，如台北市万华、北投、南港，以及新北市的莺歌、汐止与三
峡，大致呈现“蛋黄持平、蛋白与蛋壳续涨”的态势，过去外界认为今年蛋白与蛋壳区跌
幅较重的预测，反而没有发生，显示房市的走势越来越不确定。
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http://house.cnyes.com/News/tw_invnews/Content/20150402131532427484010.htm
其他：开价吓死人，成交笑死人?