各位版友好
我目前已准备签约买第一间房子
这间房子是给父母住的小两房
(因父母没有房子 目前仍在租屋)
买的是台南永康的预售屋 预计两年后交屋
本身是公立高中教师 经询问可贷款约八成
不过 后来我突然想到一个问题
因为我买的这间房子是小两房 给他们两老住刚刚好
但若将来我想要买一间我自己一个人要住的小房子的时候
是不是我就变成第二间房 就不会被认定是自住 贷款成数就下降很多呢？
这样我势必要再多存很久的钱才能买我自己那一间了....
(我并不想跟父母同住 而且那间房子住三个人会很挤 我的书又很多)
可是我不可能把房子登记在父母名下
因为他们两老中年时都刷爆信用卡 信用破产
还是说 只要父母设籍我在买的第一间 将来我设籍在我自己要住的第二间 就ok了？
感谢

要看永康是不是限贷区，还有你的所得收支比够不够

后来选哪呢

原PO看起来应该是买永龙转约的 现在快对保问贷款差不多还两年交屋 问贷款有点早 贷款跟设籍无关在妳名下就限贷而且原PO不是已经有另一半买了一间 还在问要买下一间两个人已经有一间可以住了 还在想要买下一间限贷怎么办这就是人性啊 房价怎么会跌原PO妳已经有一间了 什么叫妳自己那一间就是给父母住的那间 也是妳的财产

推文看清楚再回好吗。。。

谁没看清楚啊 原PO就是买了一间房 我管她要给谁住现在问名下有一间房了要第二间房会不会被限贷理由是什么不重要 我也可以说 我买了8间房 因为我亲戚都很可怜 所以都免费让他们住 让他们设籍在我的房子难道这样银行就要可怜我 让我每次买房都贷8成以上如果你是有钱人有得谈 如果是一般人没的谈 就这样

其实只是假设而已 因为只是男友 突然想到万一感情生变因为姊姊问我是不是以后有打算跟爸妈住 我不想啊@@

第二间不会啦 其实你问银行比较准

不然就是变成万一分手就得去租房子吧 之前没想到这个爸妈到时候一搬进去就不可能再去变动他们了@@

公教贷款抓第二间很严 所以要贷到8成以上其他银行有可能但是利率可能会比较差 然后如果第一间贷款缴完后再去买第二间的话 贷款成数跟利率都会比较好

但我不可能短期内缴得完 买给爸妈那间就够我缴一辈子@@我了解了 买了这间 万一我没地方住就得同住or租屋

要用公教的低利贷款原PO第二间房是没机会的可能可以跟银行谈看看 利率比较高的情况下也许有机会在第一间房贷款没有缴完第情况下就是找有没有银行愿意贷如果有其他有价值的财产做担保也可以贷得出来

自用认定..http://geft.edn.udn.com/files/15-1000-3221,c88-1.php一人三间,直系亲属入籍就可以了.所以爸爸三间妈妈三间老公三间老婆三间岳父三间岳母三间.你缺的是你需要多生几个小孩来挂户籍..XD这有没有当年农业时代多生小孩多占土地的feel阿.贷款的话,如果你前面那间买很便宜.你下一间还是可以8成..

贷款的自用住宅定义跟房屋税的不同

贷款第三间以前,认定是银行经理再认定的..XD

总行都有公文在规定的 经理决定？ 风险权数一个45%一个100% 影响提存多寡所以差别在利率高低 不会影响成数就是了（第三房以前）

那名下有两间房但是贷款付清了要买第三间 房贷可贷高吗

名下有房 所以是非自住利率，利率会稍高。但是名下无贷款，所以成数不受影响，但少数银行会因为名下房子太多而认定为投资客 会砍成数，找其它不会的银行就好了。

父母中年刷爆卡.....唉，辛苦你了