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内文：
（新增海悦广告总经理王俊杰看法）
中华民国代销公会与台北市代销公会今日举行理监事会暨新春联谊餐会，代销业者不仅提
到现在房市仍惨淡，台北市更是打房重灾区，房市已经窒息，透露目前建案成交价若没下
修10%以上几乎没人买。
台北市代销公会理事长王志祥表示，目前台北市建案销售已大不如前，几乎停滞了1年，
尤其是换屋、豪宅产品乏人问津，主因便是税率与税基调高。
王志祥举例，1户去年底完工的“华固松疆”，总价1.2亿元，但却要缴240万元契税，每
年还有150万元的房屋税，再加上地价税，已比信义区“皇翔御琚”还高，“根本高到不
合理！”
王志祥也呼吁建商不要一直还想涨价，应认清不景气的事实，修正价格，目前全台建案成
交价平均没修正10%以上的都没人买。
中华民国代销公会理事长王明成也表示，尽管年后个建案人气增加，但其实买气零星，尤
其台北市房市几乎窒息。他认为目前是结构性不景气，不是3~5年后就会回春好转，房市
恐怕会不景气好几年，也认为建商应减量经营，降低利润，至少调整价格10%。
王明成形容房地产业已不是火车头，而是开飞机遇到乱流，在油料不足（投资客退场）之
下，又有政策上的打压，只能努力思考要如何让飞机安全软着陆，“希望不要机毁人亡！
”
海悦广告总经理王俊杰也认为，建案供给量若不减，房市春燕不会来，“水位现在很满，
至少要减少3成甚至一半的案量，才能供需平衡。”
若以王明成透露全台共993家代销，每年接案量8000亿元至1兆元来看，等于每年全台至少
再减少2~3000亿元的案量，才能解决市场供给量过大的问题。（张琬聆／台北报导）
发布时间：13:30
更新时间：15:48
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