楼主:
g10715 (腻撑)
2015-03-28 08:50:50※ 引述《wegary (wegary)》之铭言：
: ※ 引述《kent71620 (Kent)》之铭言：
: : 如题，从实价登录已经查到卖方的资料，两年前买入，满两年即卖，如果对方[入手
价1
: : 0万]，卖方[开价2000万],且根据实价登录，卖方的入手价，已经是区域最低价，卖
方?
: : 个高手
: : ，这样的情况小弟要如何开价斡旋才合理呢？1600*1.1=1760，这样合理吗？
: 最近发现板上有些文章都在讨论屋主的入手价, 而不是行情区间
: 其实我觉得这个问题很怪
: 重点应该是要思考
: 1.自己能负担多少预算,
: 2.社区的实际行情,
: 3.自己认知合理的范围
: 这三点才是最主要的因素
: 结果两三篇文章 不讲地点 不讲行情 只有一直不断去研究屋主入手价
: 这对于是否能买到房子帮助真的非常不大......
: 我打个比方好了...
: 假设有一个社区某坪数含车位 行情总价是2000-2200万 好了
: 有个卖屋的屋主因为赠与/继承/或某某老板养小三买给他
: 所以他的成本实际上只有各项税金total 100万好了 (这是夸张的比喻)
: 那么请问...
: 研究这个屋主的入手成本有意义吗?
: 不爽给他赚太多 所以出300万 这屋主会卖的机率请问是高还是低???
: 不讲房子...就讲最常见的汽车好了...
: 不知道板上有没有人有抽奖中过汽车的....
: 假设一个国产新车行情55万...
: 因为您抽奖中了这台汽车.....您只需要负担税金10万(假设)
: 那么请问板上的各位....
: 1.如果您不想开国产车想卖掉换奔驰, 这台车您会卖多少?