什么人会在投资市场上，一直鼓吹大家这个商品会涨，而且不会跌!!!
只要是金钱牵涉到的交易，就一定会有涨跌，古今中外皆同，台湾的房地产也一样
就拿房地产来比喻葫芦型
当然越底下的空间越大，也代表操作跟买进的人也越多，
到了中间会突然缩小(101年)，这也是涨幅到了原本大家所不能接受的范围内
然后整理后，特定力量(政府，建商，投资客，国际资金)再把这股涨势再往上推
终究，丑媳妇迟早也要见公婆的，碰到瓶口的一天早晚会来临的
在其他投资商品中，几乎几天就是个小波段，涨跌互见
难不成这些投资人都不想赚钱吗，为什么要赔钱卖???
可能我们投资股票外币黄金是傻子吧，投资房地产的都是天才吧
都稳赚不赔的，那真的要恭喜你，你可以再赚100年
股票市场上，在个股中喊多的人
有名嘴，新闻记者，研究报告，这些都是看新闻就可以知道的
难道投资银行的研究报告不用花时间?不用花人力去研究，找资料?
为什么要那么容易给你知道，
想当然，公司派，市场派早已布局再等你抬轿，当然他们不会跟你说进场时间
也当然，他们也不会跟你说出场时间
在散户真的看到跌势时，通常已经15%的跌幅了，15%是很惊人的
定存要存好几年呢!!
因为公开市场，所以价格就是价格
是非常的透明化，
在房地产的世界，价格是非常不透明化，实价登录只是让房价开高有理罢了
为什么我一定要买在实价登录以上呢!!!
我难道不能买在实价登录以下吗
在房地产喊多喊涨的人
无非是想赚一笔
因为，纯自住客，其实对房价涨跌是无感的，最多只是心里送，跟心里不送
房价涨了，对自己说，好险我有先买了；
房价跌了，对自己说，我又没要卖又没差。
这些人并不会整天喊多喊涨，多累啊，不小心 还会被白眼。
会整天没事再喊的人
1-建商?不会，涨太夸张，他们购地的成本也相对提高，对于风险也变成无法掌握
2-投资客
当然一定要喊涨的，因为房地产不能做空啊，只能做多，所以只能一直多多多
多到多少呢，当然越多越好，闭眼也多，睁眼也多，
最好可以多到手上的房子都出光了。
难不成，他们再喊房地产好，很好，他们不怕你们来抢货吗，
当然不会怕，因为他们已经在前几年买好等着你们了
当然不会怕，因为他们知道如果找更低价，重新装潢就转手赚一笔了
当然不会怕，因为他们知道民众只是盲目，盲目的工作，盲目的相信眼前看到的
却不明白所看到的真像后面的真相
去年房地产正在反转也让一些措手不及的投资客真的也急了
欧QE日QE都只是涨势的餐后甜点了
因为美国升息将是跌势的开胃菜
3-想要在房市捞一笔的人
这种人不能叫投资客，应该叫房市散户，
这样的人，在前年攀到最高，因为移转栋数嘛
去年移转栋数创新低，因为资金攸关市场是否有办法继续维持上涨的动力
看来去年是真的反转了，接潘阿的愈来愈少，
不过也恭喜，有些投资客已经全身而退。等待下一次机会
不过放心，他们一定不会在...跌20%时候进场
因为在无大利空的时空下，如果房地产跌20%，不会在此时反转继续上涨
你以为房市是股市哦。
所以会接手的，只剩下善良的自住客，还有想在房地产捞一笔的家伙
自住客是没差，
捞一笔的，我就祝福你们。
4-正想在房地产购屋的人
有谁想买屋的时候，想要它涨呢，因为涨，议价就难议价
除非是投资客，因为他们只有在房地产上涨趋势买房
所以4-这类人，通常都是接到刀子
不过有人说，买下跌的房子，至少不会买到最高点
(但是接下来有更低点，为什么不等呢)
或许有人说，谁又能知道最低点，也没错啦
但是房价最低点一定不会是现在!!
5-房仲业者
这类的人，真的是两极化
对想买屋的人，说房价会涨
对想卖屋的人，说房价会跌
不过说了什么，他们唯一信念只有成交没有之二
但是呢，在报章杂志上却对大众说，房价会下跌修正10-20%
这是多么可怕的事，下跌20%等于前阵子投资房地产的头期款就被吃掉了。
反其道而行，难道只是为了让屋主降价，而逼出刚性需求的自住客吗
思想简单，行为愚蠢
如果我有刚性需求，我早在前年就买了，我前年真的就差点买了
话句话说，有刚性需求的人，早买了，
剩下的只剩捡便宜的，或看笑话的
今年成交量只会更惨，明年初几乎没量
明年中会止跌，因为新政府上任嘛，总要带出点经济效果
2018年后就是重头戏了，大家抓好啊，大魔神准备失去重力要冲下来了
6-善良的自住客
我，我，选我
我是这类的人，不会对房仲的话存疑，也不会怀疑代销的话
对屋主的开价，一毛都不杀，对建商的牌价，我也二话不说
但是，我的钱就没那么多，我评估了我的头期款跟月付房贷
大约只到你们开价的一半，
能否就卖给我好了，大家都台湾人，何苦台湾人为难台湾人
我们要和谐相处啊，PTT乡民宣导的。
这类的人，能买多便宜就尽量买多便宜，
因为我们够善良，买了是自住，所以对市场的价格不会起任何波澜
现在的1000万只能买半间房屋，等个几年，
说不准买了2间还可以剩下装潢费。
所以善良自住客的我们，只能任人欺负，在PTT被说空军，酸民，鲁民
大蛇小蛇也会有 落单的时候，天龙也会有失速的时候
别说我没提醒你们，多做点善事吧，心存善念。
别在叫潘阿去接盘子了，力道有限，
你该思考的是，如何把伤害降到最低。
结论：
如果说前几年建商高价购地动作频频是为了替预售屋开价创新高有理
那最近建商购地动作消失，连推案都减少了，难不成只是要减少损失?
不过这几年抢照潮的建商，都会陆陆续续盖房子，
会造成房价下跌不会是抢照潮
因为有建照的建商可以带照养地
让建商抢换现金潮才会让房价下跌，不过这一切要端看
融资银行对建商的态度，这也是彭总裁一直不愿升息的秘密。
80年代一波抢建潮让房市陷入地狱式的卖压
这次建商会选择带照养地呢，还是先卖先赢呢
让我们继续看下去!!!
P.S买房，我当然想买房，而且买房我不是为了投资
我只是置产，以后小孩每人一间，当然我一定要在相对低点买进
这几年进场的话，无非是砍去我的右手，
只剩下一只手，又怎么能让资产持续稳定向上呢
当然很多人都事后诸葛，说那时候买房就好，
真的很讨厌，
如果房地产那么好赚，那企业就不用开企业了
都来当建商盖地卖房好了
难不成统一没那个能力?
鸿海没那个能力?
台积电也那个能力?
想也知道企业大老都知道房地产是投机行为
所以追求稳定获利才能累积财富最快的方法
所以要投资房地产的人，
在低点买进来出租，报酬率才会迷人，
低点买进不仅下跌的风险更低，连带以相同资金可以多买一间呢
为何要在刀子正在掉下来的时候去接它
如果你不怕痛，急于丢出的人是很欢迎你去接手的
想当多多很简单，买房后，你就变成多多了
想当空空很简单，空手后，你就变成空空了
多多空空 空空多多，谁又能稳稳抓牢呢
我们唯一能抓牢的是我们的内心，
钱是你辛苦一辈子所攥来的，别那么轻易的就奉献出去，
钱=时间 时间=牺牲与家人相处的时光
这些都是家人的爱啊
你买屋了，
前屋主，建商，代销，房仲，投资客只会笑你傻，
几年后你会明白你只是他们脚踏过去的肉垫罢了
而那时你已经麻痺了，因为人....都是对自己仁慈的