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房市买气冷，景气维持“量缩价平”格局。中央银行昨（24）日公布，2月五大银行新增
房贷利率为1.984%，连三个月走升的行情划下句点，但仍维持在1.98%以上，为近一年来
单月的次高利率水位。
央行官员说，2月有整批建案完工交屋，转入个人分户贷款时进行议价，利率较为优惠；
另外，2月五大银行新增52.69亿元的青年安心成家贷款，前两年利率仅1.72%，也压低房
贷利率的平均水准。
银行主管则强调，整体房贷利率走势呈现向上攀升，尤其金管会调高不动产放款备抵呆帐
提存比率后，为反映成本，银行纷纷调高非首购房贷利率，房贷平均利率缓步走扬。目前
除政府优惠房贷及部分信用非常良好的客户外，一般民众新申请房贷利率都在2%以上。
央行提供资料显示，今年前两月，六都买卖移转栋数与去年同期相较，全数衰退，其中台
北市、新北市、高雄市、桃园市减幅皆逾两成，显示房市交易热度大减。
进一步观察信义房价指数（中古屋），今年1、2月台北市与新北市年增率涨跌互见，显示
房价虽未持续上涨，跌势却也不明显。整体而言，房市景气“量缩价平”，显示买卖双方
观望气氛相当浓厚。
五大银行包括台银、土银、合库银、华银及一银，房贷市占率合计约四成。
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