其实这3年来推案量体应该说越来越小
总销售金额不变
可是房价变高
单坪变贵3~5成
如果今年推案2000亿
3年前推案4千亿
把房价涨幅算进去
其实只有2年前1600~1700亿的规模
新推案的楼地板面积跟户数越来越少
台北市跟3年前比，建案工地其实变少很多
能盖的素地在过去的3年5年应该说尽10年内，能盖的都差不多盖光了
剩下内湖五期 大直 奇岩 这三块重划区比较有素地吧
信义计画区也没几块了，这几块也都在养地
大直没开发的也都是养地中
都更困难度越来越高
东西汇快完工了 达官苑也快好了 文林苑都动了
北市基地大一点的都更爱大概就剩
全坤威峰 德运京鼎了 台峰新生北案 罗斯福路邮局旁???案
兴建中非商场商业设施的案子，基地比较大的建案大概就全坤威峰 德运京鼎
台峰新生北案 罗斯福路邮局堂???案
剩的说真的都那种1百多2百坪，普遍都200以下
台峰新生北案 罗斯福路???案 这两案都超神祕
先建后售 价钱一定贵了
更不用说师大旁边元利案
其实还有两块重量级的，只是不知还要多久
正义国宅 永春站的都更案
只是这几案大蛇要买???难度很高..........
笑你买不起.....
新北市的话
淡水林育璘土地一堆买得很早，跟本不缺抠抠
新庄区 尤其副都心 联邦土地满街跑 也是爱盖不盖的
土城 大咖地主 大同 皇翔 大同可能本业会比较需要现金
五股 茂德也是满手土地
三重 资生堂 陆江 靠那边也传够本了 现在的地也不缺钱没差
宝佳系列也不用说 爱玩结构中卖 甚至盖好卖
丽宝也爱玩盖好才卖
元利跟宝石更不用说，通通都玩先建后售
至于基隆 八堵 七堵 金山 万里 暖暖
有些土地其实盖房子并不是为了卖房子
知道的人就知道他要干嘛
盖好都不卖
也不用跟银行贷款用现金盖
还会多出现今你信不信
桃园不少地方也是这样子
※ 引述《tinsly (@@)》之铭言：
: 内文：
: 房市第一档重头戏329档期到来，根据《住展》杂志统计，3/1~4/30日止，北台湾共有约
: 130推案，总推案量近1984亿元，全台六都的推案量则约2337亿元。专家表示，推案状况
: 呈现“北温中平南冷”态势。
: 大台北地区由于多为推案递延，今年329档期案量温和，尤以北市推案量最冷清，推案量
: 约381.4亿元，指标案仅有万华区的“全坤云峰”，高楼层开价每坪130万元，再创区域新
: 高价。
: 住展杂志企研室经理何世昌表示，主因是业者对房市合一税走向仍有疑虑，加上市长柯文
: 哲近来许多居住政策上的冲击，让业者多请向继续观察风向，“不战先投降”。
: 新北市则相对热闹，推案量达962.3亿元，推案热区为新庄、三重与汐止等。
: 桃园市推案量也有443.1亿元，以桃园市推案最热络，且不乏高单、高总价的“丽宝芙蓉
: 汇”、“国泰赋都”、“陆升威登II”等案。
: 何世昌分析，由于房地合一税免税门槛上调至4千万元，今年北台湾329档以40~70坪、总
: 价2千万~4千万元的产品比重增加最多，增幅3~5成，尤以新北市、桃园市最为明显。
: 台中329档则众案齐发，推案量达400亿元，预计第1季案量可挑战800亿元。
: 台南、高雄则相对冷清，台南市今年329档案量骤减，大楼指标新案挂零，只剩透天案撑
: 场。高雄市329档新豪宅案几乎绝迹，转由小坪数引领风骚，预期楠梓、仁武等低单价外
: 围区块买气较热。（张琬聆／台北报导）
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: 井喷！！！！！！！！！！！！！