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内文：
记者蔡惠芳／台北报导 房屋税风暴愈演愈烈！
台北市“加强版”房屋税已形成“一个国家、两个世界”，有人坐拥41户、
房屋税仅3万元；但也惊传最近完工的“松江1号院”豪宅，交屋时居然要缴
交高达1,000万元的契税，打破国内房地产纪录。 业者认为台北市“加强版”
的房屋税已形成“一个国家、两个世界”。（好房资料中心）
此外，估计其房屋税至少190万元，据悉有些新豪宅屋主担心未来缴税缴到住不起
，已纷纷委托仲介以“平盘”价脱手，重税风暴引发的转手潮正式浮上台面。
高力国际董事总经理刘学龙昨（20）日应英国皇家特许测量师学会（简称RICS）之邀
，针对“从全球经济变动看台湾房地产市场”发表谈话时表示，台北市房屋税风暴愈
演愈烈，已重创置产信心，冲击高级住宅和观光饭店、商用不动产市场，现在不但本
国企业想出走台北市，连外资法人也不敢投资台北市，他担心台北市国际化之路，会
“倒退10年”。
刘学龙表示，最近惊闻台北市“松江1号院”完工交屋，顶楼21楼、20楼2户的买家
，契税要缴掉近1,000万元，接下来是房屋税单，据了解，即使以自用住宅的房屋税
率1.2％推估，要缴交的房屋税仍高达190万元。刘学龙表示，再看柯P位于信义路的
84.24坪房子，原本房屋税是2万7,921元，由于总价已超过8,000万元、适用北市高
级住宅门槛，因此估计今年房屋税会激增到9万7,724元，增加近7万元。
现场有业者爆料，市长的顶楼邻居就开价上亿元对外求售，因为房屋税负担出乎预期。
刘学龙表示，信义计画区某高级住宅，原本房屋税10.7万元，随着路段率大幅调升，
今年居然激增10倍、一举暴增到100.09万元，房屋税占市价比也将从0.05％跳升到
0.48％，产生惊人的房屋税市价比。 另外，年底将完工交屋的市民大道豪宅“明日博”
，业者估计房屋税也会是暴增一族，有些住户还没交屋就挫咧等，最近开始对外求售
，开价是预售时的“平盘”价（每坪约140万元），只求快快解脱。 刘学龙表示，本
来台湾是“一高、一低”（土增税税率最高40％为全世界最高，不动产持有税却最低）
，但现在台北市自创新制房屋税，台湾再度创下“全球最高房屋税”第一的纪录。
刘学龙表示，可议的是，这种新制是在惩罚“守法的人”，因为昨天还出现一个拥有
41间房子的“囤房大户”，却只要缴交房屋税3万多元的案例（30年以上的老旧住宅
，每间坪数面积约10坪，折旧后房屋现值不到10万元，符合免房屋税门槛），造成
“一个国家，两个世界”。 刘学龙辛酸的说，以不动产税制不当改革来观察，业者
不禁要问：“台湾是不是正在跟世界Say Good Bye？”
原文网址: 北市房屋税狂飙 恐爆转手潮 | 好房网News | 最在地化的房地产新闻
http://news.housefun.com.tw/news/article/12124993078.html
心得：台湾人爱炒房迟早炒死自己
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