内文：
2015-03-11
【住展房屋网/台北报导】柯文哲在选前提出要兴建5万户公共住宅之政见，在就任推动后
，却引发不少争议。据住展房屋网观察，至目前为止，柯文哲至少犯了五个大错，若柯市
长未能提出新方案补救，5万户公共住宅政见跳票是可以想见的。
柯市长犯的第一个错，就是“面粉不够，却想画大饼”。在选举前，柯文哲曾洋洋洒洒列
出一堆市有地，声称“上GOOGLE找就有”，市政府不怕没有地。然而，现在却改口说“希
望中央帮忙”出地，才可能盖到5万户公共住宅。前后说法如此南辕北辙，柯市长却没有
合理解释。
第二个大错，就是柯文哲竟把希望寄托在中央政府身上，这更令人啼笑皆非。姑且不论政
治现实，中央愿不愿意奥援北市的问题，上从总统、行政院，下到内政部、国产署，老早
在民国99宣誓要兴建社会住宅，并在大台北选定数块基地，但到现在一间社会住宅都没盖
，完全连影子都没有，便可见一斑。
中央政府推行社会住宅的效率与决心之低，就算再给十年，也不一定盖得起来。在这种情
况下，柯市长竟然还希望中央拨地给台北市政府盖公共住宅，这到底是笑话还是闹剧？
第三个大错，是“只有话说漂亮”。柯市长曾说，公共住宅要让“年青人都租得起”，而
事实上呢，联开宅租金之高，到底有多少年轻人租得起？柯市长还说：“不满意，但可以
忍受。”然而，可以忍受的是柯市长，年轻人又怎能忍受这么高的租金水准？
第四个大错，是公共住宅租金制定原则，是采“相对性，非绝对性。”现在台北市的公共
住宅租金，是以该地区租金行情来打折，如联开宅第一年打85折、一般公共住宅打8折。
用这种方式所订定的租金，虽然“相对便宜”，但租金水准对弱势市民仍过高，如果有心
帮助弱势与年轻族群，应采用“绝对便宜”的概念，“依各族群平均薪资收入，来计算各
族群每月可承受负担的租金水准”。这种方式并非天方夜谭，日本早已行之有年，没道理
台湾做不来。
柯市长所犯的第五个大错，就是“妥协”。柯市长自称，“联开宅原想以市价7成出租，
但后来改为第一年85折”，称这样调整是种妥协。
不过柯市长也忘了，他却忘了自己说过，“选民选他当市长是来改变的，不是来适应的”
，为什么柯市长要妥协，调高联开宅租金？如果推动公共住宅一直存在着妥协，那公共住
宅肯定完蛋！
在郝市府时代，市府因不断妥协，导致预计兴建的社会住宅难产，最具代表性者为宝清段
社会住宅。孰料现在柯市长也“学会”妥协，联开宅租金85折甚至比郝市府期间订定的公
共住宅租金市价7到8折还贵，这到底是出了什么问题？柯市长应该给市民好好解释！
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