大家好，小弟在去年桃园市买进一间套房
加服务费总共是330万
最近查了一下实价登入，居然发现登入价格为300万
整整差了30万，不知道是被房仲还是代书阴了
想请教板上的先进，接下来应该采取什么样的做法呢？

6%都你付的意思 XD咦 差了10%耶

当初签订的合约不是应该有没有载明价金吗？

契税?

我之前一个邻居也是阿，实价750万但他实际上花了快900万(服务费，税金...)卖方要完全实拿

正常是合约上会有成交价金(实登价格)，服务费由仲介开立支票，装潢部分收据也要妥善保存...之后有出售时可举证不动产"取得成本"

仲介费不算在实价内吧

究竟 实登价格含不含服务费??

不过差10%有点太夸张。我记得实价是房价，不含服务费与车位税金规费也都不算。若有委托拆除整理费用也不算

车位有包含吧??

车位有登录，但总价不含车位，单价也不含车位更正，有两种登录方式。要看车位有无独立价格移转面积则没扣除车位。车位有些很难拆算

是阿，然后就变成有人硬用实价登录的价格来跟隔壁屋主说他要买750万，顶多加一瞇瞇，但是，人家当初买的成本就花了快900万阿，有理说不清，所以感觉实价的价格真的很难反应真正的交易成本，特别是老房子，土增税超高

这个可以问当初帮你办的代书喔~登入价格的部分

合约上不含服务费也是325万 = =怪怪der如果是被弄了 是否对代书 仲介提告？