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中小坪数当道 建商增推小宅
（中央社记者韦枢台北11日电）
中小坪数建案当道，好房网统计，329档期中，约19家上市柜建商增加推出约32个中
小坪数建案，总案量达1021亿元，占全国329档期3092亿元约1/3。
好房网表示，329档期中远雄建设推出6个中小坪数建案最多，包括北市内湖五期“远
雄纽约”、新北市新庄副都心“远雄首品”及新北市中和左岸园区“远雄锦绣园”等区，
以及竹北、台中市等地推出20坪到30坪左右的产品。
另外尚有宏普建设投资兴建位于北市中山区南京东路3段巷弄内的“宏普文化丽舍”
，为3米6、4米2设计的挑高产品，坪数22坪到26坪，开价每坪140万元，成交总价控制在
2500万元至3000万元间。
另外，在新北市莺歌区由长虹建设投资兴建的“长虹陶都”，为长虹建设近年来首推
的小坪数建案，坪数30坪到50坪，成交总价在900万元至1500万元间，但此案尚未正式公
开。
好房网指出，2011年6月奢侈税正式上路以来，投机客离场，但资金无处去，银行利
率太低，因此置产保值购屋人再度相中好地段、产品力强的小宅优势，使台北市总价1500
万元到2500万元，新北市总价1000万元到1500万元间的小宅建案，再度成为首购族及投资
保值客追逐的热点。
好房网社长倪子仁表示，台北市房价居高不下，西区的大同与万华区新屋小宅1坪要
价70万元到80万元，15坪的套房要价超过1000万元到1200万元。
新北市在三环三线交通利多的簇拥下，以三重、中和、芦洲及新庄等地区的捷运周边
建案，15坪的套房总价约700万元到900万元，投资报酬率未必较台北市差，因此也相当受
到欢迎。
倪子仁提醒，央行及金管会严控房贷成数，特别是非首购族购买的第2间房，银行房
贷成数低至6、7成，并加强房贷授信风险，官股的8大行库对房贷业务，更分成3至4等级
紧缩房贷措施。
其中台银及土银甚至不承作小宅(套房)业务，使小宅的财务杠杆无法发挥，购屋者购
买小宅时必需特别注意。1040311
连结：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201503110289-1.aspx
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无