※ 引述《//210.69.61.31/FileUpload/38-8200/Documents/1040305》之铭言：
: 看到公布的租金跟房型，总觉得怪怪的，鲁妹键盘分析一下好了
: 前面一堆人的文章都在讲管理费，其实这些租金是已包含管理费的
: 表示市政府实收租金更少....
: 龙山寺
: 房型 实坪 权状坪数 租金85折 租金7折(管理费内含)
: 套 10-13 19-24 17900 15100
: 一房 11-15 18-26
: 二房 19 33 28300 23300
单价下来
换算权状七折计，
233/33 = 7.06百 151/24 = 6.29百
连猪死肥仔，当初说一坪五百，现在七百，国民党混蛋，下台...
啊? 市长不是连猪喔....
: 这...龙山寺的共构格局根本是很奢侈的雅痞格局(卖价应该很贵)
: 一般外面权状独立的套房，室内多只有6~8坪...加个挑高三米六，小到靠背
: 全新约18000+管理费1000~1500
: 一房一厅则是很稀少，有的大概也是室内6-8，挑高4米五做出独立卧室
: 永春的EAT 2-3万(管理费外加)
: 二房的真的是小豪宅做法
: 双北一堆权状3x坪，实坪19~22坪隔三房的，龙山寺则是"大二房"...
: 卧室跟客餐厅应该都很平均宽敞的，真的要帮助人民
: 就开放房客自己木板隔间，把客厅缩小再弄一间出来，不然哪够家庭住
: 结论：第二年租金算有竞争力，套房扣掉管理费，实际上才14000左右
: 二房的租金扣管理费实际也只要21000左右
: 以台北市内，捷运共构宅来说，20k顶多租到套房....
没法，一个是靠私人口袋，将本求利
一个是靠国家法令自己变出来的容积，少本求利
: 港干
: 房型 实坪 权状坪数 租金85折 租金7折(管理费内含)
: 套 8-12 19-24 19400 16300
: 二房 16 33 29800 24500
: 港干公设破5成啊..二房变成小两房(跟龙山寺差三坪就差一间卧室大小了噢..)
: 结论：内湖工作的上班族租得起，可是大部分不符合收入资格 = =
: 三重台北桥
: 房型 实坪 权状坪数 租金85折 租金7折(管理费内含)
: 套 9-14 14-21 12200up 10200
: 二房 16-21 26-34 最高28400 24000
: 台北桥市政府分到的两房又更高级了，室内实坪超过20是怎样
: 新北预售屋权38坪实20上下是隔三房两厅"两卫"的鸟笼卧室厕所...
: 这边分到的户数208户，有点难消，也是租得起大半的不符资格
: 台北桥套房租金超级有竞争力的，比那个住户在抗议的美河市，台北桥是捷运主线
: 只离台北市一站，建议符合资格的赶快去申请吧，抽到像民乐透
: 第一年才12200(扣管理费租金才11000吧)，第二年才一万
: 抗议抗议的美河市
: 房型 实坪 权状坪数 租金85折 租金7折(管理费内含)
: 套 5-13 10-21 8400 6800
: 二房 13-21 23-37 最高28400 23200
: 日胜生不愧是日胜生，公设比近"五成"
: 贫民鸟笼房型(13坪隔两房??)跟雅痞宽敞房型(21坪两房)混在一个社区
: 还不算其他大坪数的无敌河景豪宅
: 小结：套房5坪ok啦，学生族，一般单身上班族快冲，租到赚到，价钱已含管理费
顶楼加盖13坪也可以隔两房阿 :P
13坪其实不小哩，每个房间都只有比我家主卧小(4.5坪)而已....
: 结论：
: 台北桥套房以交通跟租金来看，C/P值最高，租到赚到
: 次之则是美河市，交通很普通，支线接到新店市公所站，还要搭很久才到台北市
: 跟住新北投站有异曲同工之妙....可是租金相对便宜(室内也小就是了)
: 我猜这两种应该会先扫光
: 至于那些二房的
: 是台北桥站跟龙山寺站C/P值最高
: 美河市则最差，一样的钱犯不着住那么远...2万多的租金台北市两房还是有机会找到
: 这些房子因为是跟政府租的，可以报税，理论上也可以入户籍
: 每年的租税效益是12万*5%，以双薪不超过119万，可以省下6000元的税
: 另外谈到收入限制，家庭年所得119万，每人月平均不得超过5.1779万
: 这会洗掉大部分单身上班族，因为是用总收入去除以家户人口数
所以，骗....柯博神医上来，大家突然都想结婚
女性也不再要求有车有房父母双亡了....
: 小夫妻赚100万养1小孩，每人平均33万，月平均生活费2.75万 ->OK
: 小夫妻赚100万，没小孩，人均月平均生活费41666 ->OK
: 单身赚85万，人均月生活费7.08万 -> out啦...谁叫你只有一个人
: 这条件真的是设计给新婚族用的，应该可以达到正向催生效果...
要看隔音还有附近的托婴等设备。
而不生，有很多是因为女性年龄生理因素。
: But!!!
: 小夫妻年收100万，没养孩或有一孩应该会去抢小套房...
: 养两个以上，我想应该还会去挤旧公寓吧，两房两万多的租金其实对他们来说很重
: 18k就可以在新北租三房两厅公寓了，虽然没有管理，要追垃圾车，要搭公共汽车转捷运
: 但收入有限就得妥协...
: 真的建议科p可以考虑放宽两房的收入限制
: 让真正养得起小孩+存几年就买得起房的中产阶级(家庭年收249)来租吧
: 这种临门一脚的，帮比较有意义，租个几年就搬出去买房了，
: 换下一批刚成家的中产，不多好?
: ps. 若key in资料有误，请提醒
没听过一句话?
刚好不能领补助的最惨! 不过你有面子阿~
对22K想住台北的来说，你已经是剥削者了....
插科打诨结束
其实就像你说的，这价格是真的很好。所有的能算的能抵得能牵户籍的都包好了。
至于牵了户籍是否能够年限长到让你小孩要上学用
是让你意淫或是制造一批新的垄断者，又有待观察了。
至于吃不到肉的，就别再怪啥居住正义了，
因为你们已经不是弱势者了，当自立自强.....
不过
买第二间不准贷唷，所以请一开始买大一点，40年的快乐甜蜜负担等着你。
不过这对我这种现在住旧公寓，以后也要找旧公寓，没北市瘾的人来说没差
但真要挑剔的人，就会依立场决定要用实坪或权状坪比上价格和你囉嗦了
有些人是一辈子心灵上的乞丐....