※ 引述《bread2 (我要出去玩!!)》之铭言：
: 今年1月5日透过房仲签约购买中古屋、于契约写明2/15交屋.
: 1/7交付头期款。完税款与第二期费用于1月中汇入集保帐户。其他手续与银行贷款事宜交
: 给代书负责。
: 1月底由代书介绍下、开始与银行进行简单接洽（分别为两间银行、询问贷款利率）…以
: 为代书会替我们进行其他贷款申请程序。
: 一直到2月初（2/7）、其中一间A银行通知我们可能需要保证人以及无法于2/15申请贷款
: 成功；另一家B银行表示贷款无明显问题、但需要进行对保.2/7立即打电话询问仲介该如
: 何是好、会不会因为贷款无法如期申请成功导致违约…仲介向我们说会与屋主沟通、原则
: 上应该不须担心违约事宜。
: 2/9至B银行进行对保
: 一直到2/23过年后主动打电话询问银行与代书承办进度、银行表示2/25即可拨款、至于代
: 书则因为过年无法联系上 …因此请仲介协助联系与了解进度。
: 一直到3/1仲介才通知3/5交屋、并且非现场交屋而是去仲介公司进行…
: 3/3代书主动致电告诉我们在仲介公司交屋原因、代书表示由于我们延迟交屋、所以屋主
: 要与我们讨论延迟交屋的违约金。
: 想请问板上诸位…过程中、我们皆依照仲介与代书的指示下进行动作、尚未延迟过任何一
: 个过程、那延迟交屋的责任应该不是在我们身上吧？我们该如何向仲介或是代书求助呢？
: ？？
上礼拜已经顺利交屋、多谢板上各位的建议、虽然最后屋主似乎跟房仲有抱怨、但是房仲
最后自知理亏、因此似乎私下与屋主协调成功…
整件房屋买卖结束、心里有一些小小结论…就是东X服务似乎没有我想像的完整、原因如
下：
1。在签订合约时、因为自知贷款条件较差、所以想在合约上加注若无法顺利贷款则此次
合约交易便失效、房仲一口回绝表示：这样屋主怎么可能会接受。
因此询问若无法顺利贷款会如何、房仲表示贷款不可能会有问题叫我不用担心…但毕竟第
一次购屋总是希望彻底了解情况、因此我就重复我的问题请他们回答、他们依然鬼打墙回
应我贷款没有问题不要担心、最后让我有点火大、我就把音量放大并且拍桌请他们不要鬼
打墙并且告诉我、若真的无法贷款会如何、他们才说会没收我的头期款100万…
听完我立刻头皮发麻、事情结果会严重、他们在签合约时却只字不提。
2。便是贷款与交屋前、房仲皆未主动拨打电话告知我房屋贷款进展情况、皆是我主动拨
打电话询问情况。最后还差点要赔偿延迟交屋的罚款。
此次购屋结论就是不要随便相信房仲的话、尤其是东X房屋。最好还是找认识的房仲或是
代书处理会比较好。