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内文：
图为前台北市长郝龙斌推出的大龙峒公营住宅，生活机能完善且租金低廉，并未让当地房
价下跌。（本报资料照片）
北捷联开宅当公共住宅，让部分原住户不满。前台北市副市长张金鹗昨表示，认为较弱势
的公共住宅承租人会使生活品质低落，这想法是恶劣、歧视，“开奔驰随地吐槟榔汁的人
也很多”，且房价不会因此崩盘。
早期国宅品质差，政府未好好管理，长久下来让民众有刻板印象，张金鹗说，捷运联开宅
不仅盖得棒，政府制定良好的承租与管理办法，房价不但没跌反而涨，他举过去万隆与行
天宫捷运站公营住宅招租后，从实价登录看，周边房价没影响。
张金鹗说，造成房价下跌说法很恶劣，这些是政府财产，怎运用也是政府权力，不应又受
有钱人箝制，该重视居住人权。“这是有钱人歧视弱势族群的居住人权！”
张金鹗直言，房价和房租从来是不相干的两回事。市场面看，房租涨时、房价也在涨，但
房租跌价时，房价还是往上涨。他说，公营住宅的量有限，市场上也相对量少，要影响周
边整体房价不太可能，何况目前也没任何理论或数据支持此说。
永庆房产集团研究中心经理黄舒卫说，市府经营公共宅成立出租管理公司，可克服不爱惜
公物或欠缴租金情况，有资格的民众不像学生短租，大多承租3、5年，长时间租屋多少会
管理自己居住环境。
住商不动产企研室主任徐佳馨说，混居比群居好，她举西宁国宅多数是公共宅，“群居”
房价就有较大想像空间，市府推出联开公共宅算“混居”，租金不低，相信乱七八糟的人
不会进住。
社会住宅推动联盟副召集人吕秉怡认为，专业住宅管理及严格执行“扣点积分”制度，才
是影响房价关键；再者，公营住宅虽是出租给相对经济弱势的年轻人或家庭，但不代表他
们在生活管理上比住高级住宅区的人差。
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150308000234-260102
其他：
张教授转投多军了?