内文：
捷运联开宅价差不大 不致坏区域行情
（中央社记者韦枢台北7日电）
台北市政府公布4月7日起将开放受理一般青年申请北市4处捷运联开宅。房仲分析，
这4处联开宅除港墘站的租金以市价八五折算，高于周边行情2成外，其余略低，不致打坏
当地行情。
北市府4月7日起受理申请4处捷运联开宅，共计开放570户公共住宅承租。台湾房屋智
库资深分析师陈炳辰观察，这4处捷运联合开发住宅，以内湖捷运港墘站的“文心移动光
城”，与龙山寺“JR捷座”本身的租金行情较高，平均每月每坪可分别租到1677元与1101
元。
“美河市”则以每坪905元租金价格，屈居四个联开宅之末。台北桥“冠德美丽台北
”租金每坪约937元。
若将四处供民众承租的联开宅户别以市价八五折计算，除捷运港墘站保住单坪租金千
元水准，达每坪1443元，依旧高于附近周遭租金行情1200元约20.2%外，其余三处均低于
附近租屋水平。
其中，龙山寺联开宅租金若以市价八五折计算，单坪租金947元，与周边单坪租金均
价1071元价差约11.5%；而台北桥与美河市联开宅租金以市价八五折计算，台北桥单坪租
金约806元，美河市则约779元，与周边单坪租金价差约8.2%和9.1%。
陈炳辰指出，房市政策影响交易信心程度深，目前房地合一实价课税倾向轻税，房市
稍有拨云见日征兆，但捷运联开住宅以及相关世大运社会住宅等议题，让市场再现震荡。
不过，以这次公布捷运联开宅资讯看来，折扣尚属和缓，纾解一度担心打坏当地行情
的隐忧，对于正进行中的传统329房市档期干扰程度也减少。符合条件的民众，不妨在政
府美意下，试试与捷运为邻的便捷生活。1040307
连结：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201503070087-1.aspx
其他：
无