虽然我不是很喜欢炒房 也主张居住正义
但是很多八卦版的乡民 大概很少人有房屋出租
似乎总觉得房东一定是黑心
当然房东一定有黑心的 黑心一定要给予谴责
但是房东的投报率真的很高吗? 我看也不见得
房屋租出去后
除了收租外 还有营缮费用
甚至还要缴税
实质的收益 是每个月的租金*12-地价税以及房屋税-平均营缮费用-所得税
而这个收益/房屋总价 > 银行定存
PS:房屋总价看要采用市价认列或是买进价,自由心证
否则房东根本就在做善心事业
并没有想像中的黑心 !
否则你让一笔钱放在那边不使用 收取正常回报 本来就天公地道
这跟居住正义没有关系
居住正义 那市长就推出社会住宅 如果连市长推的社会住宅都在不满
就.....................

一户公寓收两万是正常 拆成五间 一间租八千就是超额我没看过佛心房东

佛心的只是少数人 也不用要求人家佛心台北房租相对房价比其他县市都还低 难道是台北房东最佛心？

其实缴税比较好 可以把合约拿去公证

所以买停车场比较不用担心

公寓原结构顶多3-4房，2万除下去，加上没个人卫浴，房客根本不爱租。 房客就是爱套房，套房就是要加上改装成本下去算。 北市真正的读户小套房也是上百万起跳租金可不只8k

房租不便宜,房价也贵,是薪资没有相对提升,还便宜哩

佛心??t