如题
去年是房市萎靡的一年
新闻说量跌 有人说价也崩盘
台北市都跌了 新北完蛋了
高总价要痛哭了
去扫了一下信义房屋去年的实价登陆发现
不是这么一回事
去掉公寓大楼的一楼跟土地的交易后
(三重三笔一亿多的都正义北路透天 不知是不是要整合)
各区成交高总价的数量如下
其实还是不少
两亿以上 一亿到两亿 五千万到一亿
新店 4 2 104
中和 1 1 41
板桥 0 42 56
淡水 0 7 54
新庄 0 5 32
三重 0 3 8
林口 0 1 48
土城 0 1 2
永和 0 0 25
芦洲 0 0 9
汐止 0 0 5
树林 0 0 2
三峡泰山五股皆无五千万以上

不是已死,是他的水位被调整了.例如本来水位在5000万好了,行情在4500万.所以他稳稳的在涨.外家每年水位又上升个5%但是现在突然因为放贷问题,造成买盘的压力和心态变化.所以水位突然降到4300...低于行情.因此他就冻涨卡住,并且大量滞销...但还不会跌,因为低税低利率有抗性,所以会卡住称在那边.但是每年的5%水位上升,因为现在热钱和通膨没消退.因此还是依样继续拉生..so..4300每年拉生5%所以可能一年都不会涨,而等到水位又拉超过5000以后.他就又开始涨.so....房价涨的基本要因 => 货币贬值/通膨 需求 低利这些问题都还在...那不会影响到长期的涨幅.可是因为政策的关系,造成压力调整,等于直接改变水位定位.因此会有短期的过度状态.

没有前几年的平均怎知少或不少？ 量再缩也不会一下就变0

持有税率太低 所以不会跌 去年一整年高总价没有量能出现今年也不会差很多的 明年再看看

高总价要看卖的是什么吧好的店面 还是很多人要阿另外 就是这些可能是建商完工交屋的登录还要把实价登录的明细 看清楚 是新成屋还是中古屋

要有对照组才知变化 毕竟豪宅还是有刚性 置产需求

新店怎么那么猛…

新店高总价想也知道一定是在大台北华城啊~~~

ceca还真爱涨 涨 涨 涨 涨

我只是反应事实..阿就还在涨涨涨涨涨.真的跌了我就会跌跌跌跌跌.我从来不争着眼睛说瞎话..不像很多人..XD

反正现在已经不是多数购屋需求的人买得起的价位了就投资客你丢我捡，我丢你再捡，应该不太会跌持有成本低，低利率低税，又能抗通膨，没压力就不会跌