: 推 mune: 释出后租屋市场更竞争 投资客更难找到租客代缴房贷 03/06 19:27
我真的怀疑投资客会担什么心 ?
政府经费运用效率的问题才是重点，
拿二千万去做二万元的事，
花二千亿的代价，提供了一万户的社会住宅
四年后，投他的人的感想是 ?
未来台北市的财政会很吃紧，
因为共构宅的钱通通收不回来，
台北捷运的 南北线、北环线，南环线、
汐止民生线、天母士林线、社子岛线，
这些计画书大概只能放给他烂了
因为未来这些计画的自偿率 ...通通都是 零 !

人家有广大的河粉民粹 管你什么资金使用效率还是效益拼经济还是柯屁比较厉害 人家可是全台湾最聪明der就算没学过经济 财务 还是会搞财政 强吧

与其在这里讦谯科P 聪明的投客已经在调整策略了

如果说举债是照顾社会弱势也就算了，但公宅租金这么高，照顾到的到底是哪个族群？这样举债是有意义的吗？

输家总是怨叹别人不配合他 以前输家是打死不买房的

看一下今晚美元指数喷发 代表接下来要发生什么事呢？

台北人爱把钱这样用.我门管她们干嘛..她们自己选的市长.

[讯息] 你已获得河粉一碗 要来点胡椒粉吗?

我门中南部爽爽的继续发展,盖六星级旅馆,打造观光圣地.

世局正在改变 与其抱怨 不如面对

ceca说的有道理啊 我今天也只是打打嘴砲 让大家看看他不是神 不是什么都懂 什么都做的有效率 他是人 要人跟他说我在台北又没房 台北干我屁事 哈

台北有店面,人多我都是爽到中..XD

全台北市都是我的手术室

羡慕 QQ

现在卡中南部,台北在停滞,中南部在发展,我们要赚的是成长量,而不是总价..!!

赞!

钱就从房屋税来就好了啊, 哪可能缺钱,政府最有钱了(误)

年轻人去对岸,对岸有钱人来台湾..好像是不错的交换.

担心什么 今天我才在非凡财经新闻台 看到台中大里软件园区招商的电视广告 台北不行 中南部一堆软件园区 还有高软呢台北最好把有限稀少的土地通通拿去盖住宅 中南部发展产业

高软的问题是,土地快盖光了...她最近拓展的很快.国道七号在不兴建,之后产业会缺地缺的很严重.叫那些环保团体不要再闹了...爱种田请到山上去.

厂商也会从成本考量啦 毕竟要赚钱 就只能从成本抑减动手中南部 土地成本取得便宜 人力成本便宜 优势一堆

外县市的难怪怕台北房价跌 只有房价更高台北的青年才会被挤到外县市增加人家的竞争力

盖这种不会跌阿...但也拿掉涨的动力..XD你空总就算不盖旅馆,产业..哪光弄一个大公园.都会比盖这种住宅造成的增值效应好.so..会更趋于不涨不跌.

出租这些 吸引更多中南部上去 让台北更爽

不会吸引中南部,她只会吸收到桃园新北..XD

台北薪水-租金 跟中南部一样 就一堆人上去

因为他本质没改变...所以人口聚集效应并没有增加.

吸引更多人消费 店面更爽 税抽更爽公营出租又有点保证不怕烂房东 更安心

公营没多久就一堆养宠物的跑进去了..XD一堆养宠物的找不到地方住,到时候公营住宅就会变宠物大本营.在旁边开宠物店应该不错赚....我已经嗅到商机了.

这就是管理问题 如果不怕下一年租不到就养宠物抽菸

公营最好事会馆宠物拉..XD你用哪条法律不准抽菸和宠物的人租你的房子??台湾是法治国家阿,你要依哪一条法律,要提出来阿.不然你就是歧视,你就是图利少数人,你就是不公平..!!

这不用法律吧 养宠物不吵到别人就好 太吵管委会也能管吧要租也是有条件 收入 名下没房子 一堆条件租2房以上很多都养宠物 不要吵到邻居就好

只能说浪费台北市民的钱

公营的管理品质绝对远落后于一般房东..XD光你管理的人力就一定完全不足.

替台北市赚到很多劳动力

另外,如果还制定收入条件...会被骂死吧..XD劳动力...@@a....你要给管理的人多少薪水?给太高被骂肥猫,给太少??...没人干,缺人缺的很严重.so..放心,这种东西,品质会在短短几年内变超烂.光那些狗大便和臭味,就搞不订了.y租房子的,房子又不是自己的,能有多爱惜...XDㄧ般房东过滤的要命,还不是知道房客破坏力很可怕.那就更不论这种公营的出租.除非你愿意租他一辈子,那他才会当自己的家那样去爱惜>

去查一下 是有条件的

人很贱的...贱的人有90%....

不然双北 怎么会想成立租屋公司

私人的租屋公司很挑阿,高品质的会要求你的工作.公家的租屋公司,你挑一定被骂死.这差很多,一个是威权政体,一个是民主政体的差距..XD不过没关系,这后面的戏会很好看..XD我门在外县市的爽爽等看戏中ing~~~

租还要迁户籍到台北

ㄧ般租屋喔,单身不租宠物不租小孩不租太老不租收入低不租你政府怎样才可以达到我门这种过滤的水准..XD目前看来,以上只有太老可以过滤,因为是青年住宅.其他的条件,公营完全没有任何能力去过滤所以基本上,他会先被宠物淹爆..再来是低收入的.反而高收入的可能进去住一次,被旁边吓到后就搬走了..XD

就订立管理办法呀 某几栋可以养宠物 某些不行呀

这...限制有点多 网络上自己看比较快 契约也有慢慢看

政府基本上,所有条款都不能定..因为你是公营.也就是说,他只要是20~45岁,台北工作,没房子..你就一定要租给他...你没有理由拒绝,因为你是公营.

有扣点 扣到就终止契约 几年不能租

就算他只是挂名,但实际上是妓女,是赌鬼,是吸毒的.你都要租给他..因为你是公营...你只能用"法定上"的规章去要求他,例如噪音不能超过多少.法定上没有要求的,你全都不能要求,不像私人房东

一般人也可以请别人租阿 不然通缉犯怎么住

不要把政府当作私人企业去看代..XD..他是政府..

就算学生宿舍也有公约 入住时本来就会审查资格拉

ㄧ般房东会注意到阿,出租后你转租给别人,他就把你赶走.政府不能赶阿.学生宿舍也不是政府阿...我门今天的是政府耶.

不用转租阿 就朋友借住

就说啦 申请时注明有没有养宠物呀 养跟不养分开来呀

你不拒绝他,他每天就找一堆小姐在家里开趴..XD

酒店当少爷养三条哑巴狗定时清大便没吵没臭为什么不行

OL就不能找别人开趴拉K 除非你在房间装监视器

你不能规定租屋不能养宠物...他不是公共场禾.你政府没有那个权力去禁止别人在家里养宠物.这才是问题...你不可能做到私人的那种管理层级.你必须要有法令规章...

公营的就照规则走 规则先订好就好了

你开趴邻居会靠杯,我就会把你赶走.你公营的人家开趴,传出K烟味,你根本没办法把他赶走.

房客彼此不会理会别人有没有养什么前提是不要影响我只有房东会担心房子家具被宠物怎样

除非你抓到他在拉K..违法...不然你没有任何法律可以禁止他然后隔壁邻居只要看到几个部三不似的人三天两头在这间房子进

连挽联都可以拆 为何违反规则的不能赶?

有能力的很早就宁愿搬走去租私人的房子.换来的就更低水准的人而已.你用哪条规定赶走他??....

当然 收入高也不能租咧

哪条规定就上去看 各租屋契约

对喔,小心变成黑道养小弟的地方..XD你公营的租屋契约要怎样定拉...XD

入住时把规则订好就好了 谁跟你说公营不能赶的?

所以只要符合条件不管职业宗教是男是女 不违反契约就好

你以为一般人骂政府是很和善的喔..要不要看马英九现在怎样.你一个不爽,隔天就找记者让你上头板.

所以原住户当然哭啊，谁想自己社区龙蛇混杂

挽联可以拆 违建可已拆 不爽就去告北市府呀

不违反契约 不影响其他人 那需要紧张什么

所以原始购买住户很惨啊，这些人会恨柯一辈子

原购屋的不是都哭了吗...XD阿自己选的市长阿.

是福是祸 过几年就知道

租户就是高水准的被吓跑，上面ceca都说了

我相信一年内就会很多吵吵闹闹的上新闻.会一大堆人抓狂....然后第二波租屋者会发现房子被破坏的乱七八糟.

而且柯上去之前郝就盖好很多只是柯预计要盖的量更多

不用说钉东西定的到处都是.

最后龙蛇混杂，反正柯做什么都有圣光，相信ceca是错

房子不是这三个月就跳出来的 别傻了

没看过某些房客的破坏力...不要太相信人性.

一般房东遇到能怎样 都有用大便涂满整间的咧起码这种人下次要租就没办法再租 但是可以骗一下个房东

你押金在房东手上,他有一定的制约能力.但是还是有很多人吃过亏.之前某房客把别人的房子弄到淹水灾..水管破了,管线塞住,房间都在淹水(三房喔

当过房东的才知道烂房客之恐怖，公营…只能呵呵

又何时后说公营不能收押金了=.=

你怎样管理压,你是请多少人在管..XD这些人你要给她们多少薪水阿.台北市政府出钱吗..XD

柯p果然先觉，社会住宅的重点是改变异样眼光，就是有些人会

这也要保证金阿2个月阿

ㄧ般都收一个月,你公营要收两个月?

收租金是拿来干嘛?

好好的地标捷运宅，可以搞成恐怖大楼，也是一项政绩

先看过契约吧...但是起码抓到一个他就不用租公营的

另外,你欠租多久才去催讨阿..XD弱势者很爱欠租...你公营的欠租,你能半个月内追讨吗.到时后依定欠租半年一年,之后拍拍屁股落跑,房子乱七八糟.你看你闯红灯罚单多久没缴前会被催讨.你就知道欠租多久,公营才会有能力去追讨..XD

现在都帐户转帐呀 干麻要让他欠收?很多都预缴好吗

他不缴阿,给你托阿..都马这样.弱势的你觉得他门都会乖乖预缴喔..你确定吗.我怎么绝得大半的都会给你拖缴.

不是用政府单位去管理 是租屋公司 警察不会去催债

所已就规定先写好呀 欠租多少就请他出去呀

你公营的要给租屋公司管?...他门会A钱耶.你知道租屋公司怎样收费吗.

反正都快实行 观察半年就知了

他帮你租掉,抽你一个月,之后再抽你租金的10%

这种申请都要有资格的好吗 你说的很大一部分申请就不会过

可怜的其他住户，人家辛苦一辈子买的房子被你讲成这么糟糕，万一真的因你讲成这样而跌价，住户真的要找高雄王讨回来，反正高雄王是有钱人，会让各位住户满意的

你只是要求20~45岁台北工作,名下无房产.你是要刺龙刺凤在7-11打公的35岁不准租喔你凭啥不准他租?你难道以为来租的是医生,是律师喔..XD

先全部看完再说吧

下面文章就有了阿

租呀 但等你说的情况发生就照规则退租呀

刺龙刺凤 人体艺术也要被歧视QQ

他在家里破坏你公营的怎样知道?你不要把公营的效能想的和私人一样好吗..XD公营只有国税局最认真,其他的都马....大家都出社会了.不需要我解释吧.

退租时看毁损状况扣押金呀

你押金多少?6800块...你别忘了喔./.XD他就让你扣阿...XD

一般房东知道家里被搞烂吗 也是等到欠房租才知道

你光把马桶拆了,弄一个新的在台北应该就不只6800块了.所以一般房东很挑房客阿,一堆人租不到房子是这样来的.

你说的一般房东都会碰到 大家都出社会了 也不是没见过好吗

我一般房东,我不爽租你就不爽租,你去找立委来都没用.

为了未来还能住便宜社会宅他何必搞破坏搞死自己

北市府的房子就照规则走呀 立委要陈情就公开呀

反正呢,这根本就事一个很有趣的闹剧,我门外县市的等著看.你们台北觉得开心就好...反正贫民窟不要在我家旁边就好.

以房价来看，高雄最高级地段比不上台北市贫民窟唷^^

你酸也没用..XD...这贫民窟之后会带给我们很多乐趣.等著看之后的鸡飞狗跳新闻..XD板上当过包租公的应该都很清楚的再等著看好戏.XD生活需要乐趣...XD

只是看合约和网站 而已 不甘我得事情 也住不到

那就慢慢看啊 对你又没差

哈～你哪有差，键盘喊一喊又是好几个亿阿，超爽！

楼上某先生 如果便宜的就会变成贫民窟窟

如果像这种每天都在想要钻如何规则漏洞的人都住高级区我相信其他地方会很安全

高雄最贵的也和台北市的贫民窟差不多爱河附近号称豪宅一坪30万 台北连贫民窟都买不到

讲这么多无法改变贫民窟拉..XD反正呢,我家台北的店面继续收租,人越多租金月高.高雄台中继续大涨..爽爽赚增值我从来都是把自己放在最有利的位置上.

说嘴这么多房地契先拿来看看阿

不会去相信一堆有的没有的意识形态..XD

每个地方无论高价低价，都会有烂人，帝宝里也是会有味全家族，高雄也是会有高雄王，是吧～

不要看地契,我直接卖你物件要不要..XD

股版嘴砲不贴对帐单是会被嘘到爆

不对呀 有钱人被吓跑 没钱人消费不起 你黄金店面要租谁?

原来是键盘田轿仔喔

你又不买...你讲再多还不是屁..XD

好阿，屋主在这po物件，符合版规，符合行情我能负担就跟你买，快po

你真的要买我mail给你阿,还是你要吃红单..XD我算你乡民价打一点折ok..不会因为你是空军而卖贵给你.我生意人来的,做生意没有情绪没有意识形态..XD

哈哈 目前一堆建案一堆问题 我不信负债会比之前16年累积多

你po在版上就可以了，快po，不然寄站内信给我我也接受

ㄧ般卖东西我都给仲介卖,所以要po都是仲介在po.

好阿，你明天请仲介po，这我也接受

其实这些出租宅几乎都在新北 关台北啥事

以投资来说 以前一直是空方抱怨政府 然后空方一直输最近多方抱怨政府的文多起来 值得警觉觉因为多空被后都有大趋势在支持

看来我又有新签名档可以收集了，谢啦^^

与趋势对作的投资人总是抱怨

又吹口哨了

Cast大的逻辑好像是对的喔，今年以前都还在"感谢政府炒房"的，怎么纷纷开始抱怨政策了呢？

cast大神分析

mail写了.还有谁想买吗..XD...我生意人来的,不会因为你们是空军而卖你们贵..放心.我可以前一秒跟你打架,下一秒做在咖啡厅跟你谈交易..

你咖啡喝完可以把地址给我吗?一下红单一下冈山透店，想当broker？

你先看你要什么阿...@@a我不是房仲...我是投资客耶,我不是服务业..XD我不是要满足你的需求,我只是表明我有啥东西要卖..XDand...还是我叫我朋友去找你好了,这样比较块.

好啦，我点到为止，不然怕你想不开^^

没办法,现在高雄是囤或的时间,没啥东西卖中..XD

还是郝市长好！放著盖好的空屋不动就好...柯P干嘛租出去？

cast大有道理、不过你细看哆哆都是说政策无用、施行下去跟你想的不一样、像奢移税、不是抱怨政策.

c大跟 摔过头最近都有点失去文章发文水准 打蛇打七吋换个方式想 美河变空头 c大可以大收特收阿 怕啥整天预言未来房客都游民 根之钱买不起房的鲁蛇文有何差只有户头是温拿 心理素质还是鲁蛇 唱衰还是怕科p效应 每个县市都开始盖社会租宅 影响房价远雄都敢杀了 现在投资客人心惶惶 知道柯p言出必行

别的不讲 到处哭哭没钱缴不出 死不搬的假弱势 市府能强制驱离吗?

怕了吗？

远雄杀了什么？键盘喊话就高潮喔

ceca好厉害，完全无视ru和LO乱扯的言论，厉害理他们就输了，他们根本没看懂你在说什么XD很明显ssiou说了却不敢做，买了吗？没钱我请CECA少收你1元

曾经把房子租人 房客在外面积欠债务 债主找上门 后来又拖欠房租 跑半年法院 强制对方搬走 前后一年多房租都要不回 这点换在公家机关 不知要怎么处理 我们看房客家具都顶级 可是你可以查到没有半毛钱 没有收入 要是换做公家 债主群找上门撞门 要怎么列入规约XD还有 这一年多房租我们认栽 可是公家不能认栽 对方帐面上可以算贫户要怎么讨?要对方搬家，如果他们找媒体来说公营租屋公司冷血驱赶贫户，要怎么应对?这类问题一开始就有思考必要 讲规则 只能在私人之间 谁也不欠谁还能说得通 一旦牵涉到政府 那就会有政治跟社会观感的问题

嘴到爆

连嘘的人是怎么了？

不会啊 奸商可以当提款机用一个重分配的动作

简单阿 直接断水电 他们若还能生出发电机算他厉害第二阶段停用住户电梯磁卡(请走楼梯)最后手段才是强制执行(下下策)PS：断水电+停磁卡就算上新闻也没人同情你，因为你还是能住阿，水出去外面买，晚上6点准时睡觉或点蜡烛，基本本生存还是可以的。

没有那么简单 哈

几十年被黑的钱都不止这些你都没在烦恼了 烦恼这个干吗

各种下限 有笑有推

大概会遇到租给外星人最后整栋房子都被带走

说句难听的，政府公帑被宵小乱A或是被偷水偷电都一大堆了，却烦恼可能占不到1%不缴房租的房客。真的是狂秀下限

阿不然这些钱一堆给日胜生远雄贪掉你比较爽就是