内文：
4波打炒房见效 央行暂无第5波
中时电子报作者： 记者吕清郎╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年2月28日 上午5:50.. .
工商时报【记者吕清郎╱台北报导】
中央银行从2010年6月推出第1波房市选择性信用管制，接着在
2010年12月、2012年6月及2014年6月共祭出4波管制后，根据
最新公布的1月全体银行不动产放款余额，意外较去年底下降
47亿元，显示打炒房成果将愈来愈明显，预期3月底央行第1季
理监事会，不再推第5波新管制的可能性高。
银行主管指出，由于打房的成效逐步显现，预料央行暂时没有
推出新管控的必要，毕竟还有更明显的成果等待收成，但这并
不代表除目前台北、新北、桃园管制区以外的地区幸免，依照
历来的做法，只要央行观察到出现外溢现象的地区，例如桃园
8管制区周边及台中、台南、高雄都会区等，不排除会扩大管
制区。
央行第1波房市管控针对台北市及新北市10区，第2屋成数最高
限7成；第2波增加纳入新北市3区，第2屋成数降至6成，土建
融最高6.5成；第3波管控针对豪宅，成数上限6成，且不得有
宽限期；第4波管制扩大新北市4区及桃园县4区，第2户成数最
高6成，全国不分区第3户最高5成，并降低豪宅认定标准，及
调降公司法人购置住宅贷款最高5成。
银行主管表示，在打炒房声中，房贷风险升高，除伴随利率走
扬的效应，目前市场虽预期央行上半年不会升息，但已有不少
银行提前拉高房贷利率，甚至将宽限期与房贷成数采反向连结
；例如非管制规定内的一般房贷，成数到最高的8成即没有宽
限期，成数降至7.5成宽限期1年，降至7成宽限期2年。
银行主管强调，由于房市一旦反转趋明显，房价下跌是必然的
结果，基本上，分析目前在政府政策或房价所得比、房贷支出
比、房价及GDP（国内生产毛额）成长幅度等指标观察，房价
下行压力渐次升高，房价难逃下修的风险。代表银行不得不加
强风险控管。
连结：