最近因为公司主管打算在中和买房，
对房市这东西产生了一些兴趣，
这几天发生了一些我们认为还满可怕的现象，
也自己做了一些推论，来这里分享一下，
就是我们发现有不只一个个案，
在去年下半年时卖房，
结果在接近年底(十月、十一月)下架，
像是真的卖出了，
不久前看实价登录，还真的卖出了，
而且还卖出很漂亮的数字，
让我对版上那么多的空军大大，开始抱着怀疑的态度，
但没想到，这几天，这几间房子竟然又在591出现了，
而且开价也还是去年下半年的开价数字，
我们就纳闷了，为什么会有不只一个人买房三个月后，
会想用原价卖出呢？
先不考虑奢侈税，光仲介费就要损失多少了，
后来我们认为我们搞懂了，
这些人是假买卖，过给自己的亲人，
等于是左手卖给右手，这么做有什么好处呢？
因为房子是投资的，而宽限期过了，要付本金没能力，
但又一时卖不掉，就先过给身边的亲人，
一方面因为这二、三年房价涨，可以多贷出现金，
一方面又可重新换得二、三年的宽限期，
然后慢慢卖到心中想要的价位，
希望我们的推测不是真的，不然不是很可怕吗？
我再编一个故事，
如果几年前，我用200万现金，贷款800万买了一个1000万的房子，
不久后行情涨到1300万，我没卖，而是假买卖过给我老婆或亲人，
让她去跟银行贷1000万，这样还掉我们最先贷的800万，又多了200万现金，
然后我再用这200万现金贷800万，用我的名字再买个1000万的房子，
这样，我和我老婆就有二间分别1000万和1300万可以等涨价赚钱的房子，
然后房价又涨了二、三成后，一样的手法再把房子过给父母、兄弟、亲人，
在房子上涨过程，我们这样左手换右手，
很快我们夫妻就会有5、6间小房子，
然后最慢一次卖掉后，我们的现金就会从200万，变成了一、二千万，
而这些买我们这5、6间小房子的人，也继续做我们做的事情，
继续左手卖右手，
而因为我们左手换右手的目的是在增贷，
所以我们会找鉴价最高的银行，订出最高的合约价去贷款，
然后，这个合约价，就变了实价登录，
外面的人就以为房价真的成交在这个价格，
如果这几年，很多人的炒房是类似我上面说的故事情形，
那实价登录就变成了华丽的假象了，
因为假买卖不是真交易，而且会一直往最高的鉴价位子垫高，
希望事实不是这样子的~~~