标题:房地合一新制对假外资课重税 会计师:豪宅将有出脱潮
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〔记者邱柏胜/台北报导〕财政部版“房地合一实价课税”方案,
遭外界质疑税率过轻,因此不排除往紧缩方向微调。KPMG(安侯
建业)会计师表示,房地合一新制税率该如何订,仍有讨论空间,
但财政部对假外资来台炒房祭出30%高税率,则是正确方向,“那
些以境外公司名义来买豪宅的,可能会出脱手上房产”。
财政部农历年前公布“房地合一实价课税”方案,采与综所税分离
课税,个人出售持有逾2年的房地,按实际交易所得课税17%,长期
持有自持有第3年起,每年减征4%,最高减征80%。方案一出,即遭
外界质疑过于宽松,批评财政部的不动产税改根本是“玩假的”。
不过,KPMG会计师许志文表示,财政部的不动产税改
方案中,针对在台无固定营业场所的外资与法人,出售在台房产须
课征30%的高税率,显见财政部已经发现不少人透过境外公司,以
假外资名义在台炒房,“帝宝也有很多是BVI(境外公司)来买的”。
他认为,房地合一新制上路后,应可有效防堵假外资来台炒房。
另外,许志文认为,现在所有人目光都放在房地合一新制税率该如
何订,却忽略了台湾空屋率逐渐攀升的问题,尤其是双北地区。
“假如这么多空屋没有人住,为何房价仍然这么高?”他表示,
从房市供给面来看,房价应有修正空间。
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其他:
新制上路后,假外资没比在台个人出售房产好赚
但投机客总会想到别的办法