标题：房地合一新制对假外资课重税 会计师：豪宅将有出脱潮
内文：
〔记者邱柏胜／台北报导〕财政部版“房地合一实价课税”方案，
遭外界质疑税率过轻，因此不排除往紧缩方向微调。KPMG（安侯
建业）会计师表示，房地合一新制税率该如何订，仍有讨论空间，
但财政部对假外资来台炒房祭出30%高税率，则是正确方向，“那
些以境外公司名义来买豪宅的，可能会出脱手上房产”。
财政部农历年前公布“房地合一实价课税”方案，采与综所税分离
课税，个人出售持有逾2年的房地，按实际交易所得课税17%，长期
持有自持有第3年起，每年减征4%，最高减征80%。方案一出，即遭
外界质疑过于宽松，批评财政部的不动产税改根本是“玩假的”。
不过，KPMG会计师许志文表示，财政部的不动产税改
方案中，针对在台无固定营业场所的外资与法人，出售在台房产须
课征30%的高税率，显见财政部已经发现不少人透过境外公司，以
假外资名义在台炒房，“帝宝也有很多是BVI（境外公司）来买的”。
他认为，房地合一新制上路后，应可有效防堵假外资来台炒房。
另外，许志文认为，现在所有人目光都放在房地合一新制税率该如
何订，却忽略了台湾空屋率逐渐攀升的问题，尤其是双北地区。
“假如这么多空屋没有人住，为何房价仍然这么高？”他表示，
从房市供给面来看，房价应有修正空间。
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其他：
新制上路后，假外资没比在台个人出售房产好赚
但投机客总会想到别的办法