不好意思 再请教一下 希望各位见谅
由于四房实价登录资讯较少，故由较多资讯的三房希望能看出点趋势
整理出同样都是三房两厅两位一车的格局
发现价钱从102/5~到103/6 大多落在14.1~16.1，但只有一笔落在16，绝大多数落在
14.1~15.3，而14.1此笔应该是由于4楼的关系，所以单价最低。
而所要讨论的物件为4房2厅2卫1车位 建物登记51.77坪 4楼 B2车位
由上述14.1~16.1 单价来算的话，参考实价登录的总价大概为730-833。
第一个问题
此物件想买850万，该如何下斡旋，直接出840万表示真的有买的诚意，然后最后只加10万
到850，屋主不卖就放。
还是先出650不可能成交的价钱，然后慢慢加到850，屋主不卖就放。
哪种出价方式比较好
第二个问题
中坜目前的情况，此物件在后站环外，参考实价登录大约730-833，各位大大心目中的成
交价在哪?
希望大大指教
交易年月总价 单价 总面积(坪) 屋龄 楼别 房/厅/卫/车位
103/6 695 14.6 47.70 7 3/8 3/2/2/1
103/5 718 15.1 47.69 7 6/8 3/2/2/1
102/12 730 15.3 47.73 6 2/8 3/2/2/1
102/12 675 14.1 47.80 6 4/8 3/2/2/1
102/9 745 16.1 46.28 6 6/8 3/2/2/1
102/5 690 14.9 46.28 6 3/8 3/2/2/1
102/5 660 14.2 46.33 6 6/7 3/2/2/1
102/3 620 13.4 46.23 5 6/8 3/2/2/1
※ 引述《jacky710210 (jacky)》之铭言：
: 最近网络上看了一个物件
: http://buy.sinyi.com.tw/house/45157Z.html
: 4房2厅2卫(4F) 1个车位(B2)
: 查过实价登录 4房的物件只有两笔
: 年月 总价(万) 总面积(坪)交易笔栋数 屋龄 楼别楼高 房/厅/卫
: 102/11 850 60.69 1土 1建 2车 6 2/8 4/2/2
: 101/10 695 65.10 1土 1建 2车 5 6/8 4/2/2
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