以下是小弟浅见，
但是真心话，如有冒犯，请海涵。
※ 引述《komoa (komoa)》之铭言：
: 感谢版友回答
: 1.契约范本我带回去审阅，到时候签约时会不会内容有不一样阿~~ 被修改之类的
: 还是签约逐条看一遍.....另外 合约内有异议的地方是签约时才能改吗??
: 还是改完可以在回去考虑.....
有异议当场提出，看如何解决，
需要再多时间考虑就去询问卖你的人。
: 2.红单总价已经确定，对方还可以另外加我外水电的费用在其他地方吗??
我之所以讲加在其它地方是指……说来话长....
你只要了解一件事，
除了房子总价外，是否需要另外收“外水、电、瓦斯费”。
: 3.定型化契约每家建商是都一样吗?
应该这样讲，每个建商给出的合约很高的机率都不一样。
: 还是需要上网把内政部颁布的预售屋定型契约印下来看阿
承3. 您知道有内政部公订版，要不要比对，您自已决定囉，
我是有比对啦。
: 4.我目前都是先看设备材质之类的，土地那边只有写坪数控栏，好像没有写楼高
: 关于设备或地砖，常常有写可能会换"同等级"用品，这需要注意吗??同等级很难定义?
这就和你问题1有关，去询问建商吧
若不能接受，记得不要勉强自已买下。
: 5.新手买屋都像我这样吗?? 好混乱XD
我也新手买房，
但说真的，很多事直接询问建商不就好了吗？
对方赚你的钱，结果你不好意思问，
PTT 的先进们，不是客服啊。
: ※ 引述《komoa (komoa)》之铭言：
: : 上星期看了一间预售屋，虽然很喜欢，但是事后想想有点冲动
: : 想问问有没有该注意的地方
: : 小定当时刷卡给了订金总额的1/3，红单上有写
: : 1."订金尚不足XXX元整，应于2/26日前补足，预期视同自动放弃，本订单解除无效"
: : 2.特约条款:"交付订金起 X(空白)日内签约"，预期视同放弃订金不予退还
: : 3.签约日期 有写上 104/3/1
: : 假设我现在反悔不买了，要照着第2/3项走吗?? 还是我订金没付完 走第1项(解除无效)??
: : 另外
: : 4.特约条款"增值税由卖方负担，买方负担契约代书外水店接户费"
: : 签约时我可以因为下面这一项跟他谈不要吗??
: : http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140524/35850484/
: : 小定就已经有拿到契约书范本，我可以从付完订金才开始算五日以上审阅看合约书吗??
: : 3/1对我来说太赶了，很多东西要想一下，
: : 红单上的"签约日期跟特约条款"有没有法律效益??