想请问各位
在台湾房价似乎很高的的时机点
现在还适合买房当包租公吗? (投报率约略会是多少呢?_
and 如果想当包租公, 建议 台北or 北台湾那些地方会比较适合呢?
还是其实现在房价历史高点,根本就不应该再投资房子?
恳请版上各位高手指教, 感谢!!

下面那篇就是，妳买高雄火车站，100，租7000然后你不要管房价，收租收到房子变危楼要重建妳看多开心怕房客不稳定，买四楼公寓300出租九千带基本鸟家具我这都很低估投报了，会搞的投报轻松再高1.5~2倍当然钱更多就买2.5%投报的店面别忘了，店租和物价连动买2.5%过五年就拉到4~5%

店租和物价连动??~~我听楼上在乱屁整天只会键盘投报率~~~

店租和物价连动-是很近乎这个情况，总经有提到

奇怪那怎么一堆越租越便宜的~~真怪~~~

高雄火车站去接的是做公德

竹南靠近竹科竹南基地预售屋约5%，建案本身28坪四套房

火车站100的在哪？收7000我想要

键盘里

最近能找到非商圈没落而店租越来越便宜的店面还真的不简单可以请教在那里吗

中坜火车站前中正路~~桃园火车站前中正路

推楼上，只看到越来越多好店被店租逼到搬

应该是楼楼上

这些地方都还是中坜桃园最热闹商圈~~此外~你说店租和物价连动~~~现在又加一个但书要非商圈没落这不是自打嘴巴~~所以店租就不是跟物价连动不是吗~~

你那特例当常态，那干嘛不说，房子刚死人，所以台湾房价崩了选一个商圈转移的店面，不错，有眼光

我举的那些路段都还是中坜桃园最热闹商圈~~谁给你转移如果转移不算的话~~你怎么知道你现在买有2.5%投报的店面~~10年后会不会剩1%???

房子只能自住不能当投资，投资是贱商远雄才玩的起的

怎样可以保证五年十年后就拉到4~5%

大部分的散户玩家只有死路一条

所以房租跟物价连动这句话不就跟放屁一样

台湾人很奇怪，总是幻想买到一支股票今天10块明天变股王然后财富自由，接这又出国旅游，买屋买100一阵子卖1000

从此财富自由每年出国旅游，今天如果改能卖美安、安丽

我3年前问过一间台中火车站前店面开价3万租~~他说

一阵子之后财富自由每年出国旅行，一堆人不信，因为太多被

以前最好时租20万~~现在3万没人要租~~~

你眼光够好当然可以，现在也还是有7%以上的物件，不过要自己去开发

C大推文的前提是在经济正成长的参数模型下

过年了…大家还讨论的很认真…新年快乐

一点都不适合

台北有4%投报的可以

台北有4%投报????~~找翻调也找不到吧

龙山寺一堆超过4趴的

哪里一堆?~~找个几间来看看

你要知道竞争对手多半是把多余房屋出租的老屋主他们的成本是5-10年甚至20几年前的价位你以现在市价买来租人，报酬率可能低到不如定存除非科P有外星人相助，神力拆光老围建出租户

4%是比较少，3.x%真的一堆，少释出但确实有一堆总价越高投报越低...但低总价可买的抬面上挂售十分贫乏

哪里一堆麻~~统计台北投报率只有平均1.5%而已~~怎样可以3%多得很多

不能只看投报率，要看土地大小,地段，若有捷运站，土地持分大，未来增值性更高于租金收益。各国QE狂印钞票的结果，低利率会是常态，1.5%，2%投报率很正常。在台北市须注意，房子是会折旧的，但可建土地稀有是会上涨的

竹北套房轻松5%北部想买房当包租公 唯一建议竹北 稳定收租 房客素质又高

有人没去市场看市场买，只会在那边以为，假设，就以为没有4%我手上就一间套房，收的租金扣掉银行利息乘12，再除上本金，就有4.4%可怜，做井观天，以为自己什么都懂，其实是什么都不懂令一间也有3.9%，去做做功课再来发言，别丢人现眼低总投报过3.5的一堆

什么时候买的????~~有没有附双黄带家具?~~在哪???装潢

没当过包租公的人都会觉得很好赚 除非你是全职且户数超多不然隐形成本太多 而且有遇到机车房客 没完没了以前取得成本低 投报10% 现在投报5% 你一空租 可能就剩3%扣掉税 贷款利息 第四台 维修 带看的时间成本 还能赚多少

那也是租金拉不高的原因，老房东3-5%就满足但新房东取得成本高，只剩1.5-2%。老房东成本低宁可降点价来换稳定满租率。

我想请问两三年前房地还没涨时握有土地，若盖起来收租划算吗，现在土地价格是我买的两倍多了，但不想卖土地，之后也不会住，纯投资而已

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