※ 引述《cattiger (123鼓励鼓励)》之铭言：
: 这版本过不过重要吗?
: 就算过了 今年年底立委选完 不能改吗?
: 没过 新政府上台 不会再出招吗?
: 就算一切照旧 地价税 房屋税 调到囤房的吐出来就好
: 现在讲这个 根本是假议题
: 要选举了 演演猴戏 就信了?
关于房地合一自住五年全额退税小弟有个疑问
小弟我两年多前买入房子自住
很惭愧的没涨多少 算个5%吧
case1:
我持续又住了5年
之后假设景气好 涨了20% 然后换屋卖掉
但因为是实施前买的
所以适用旧税率 25%利得并入所得课税
case2:
我在今年底前卖掉 用5%利得并入所得课税
马上买入房子
因为在实施时入手不满2年的房子适用新制
5年后涨20%, 因自住满5年
可全额退税或是买小换大退税
结果我只要计入今年卖房子的5%利得
(老实说扣装潢及仲介成本 不赔就不错了)
我的论述有什么错误吗
如果是这样的话不就要赶快换房子了