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kevinjp (池袋西口公园)
2015-02-17 01:27:33抢攻优质客户 房贷利率1.94%起
2015/02/07
医师 银行公教人员适用
贷款最高8成
【郭宝懃╱综合报导】
拥有高收入的菁英族群们，向来为各银行业申办房贷对象的首选目标，为保障房贷放款的品质，不少行库推出各种“企业菁英”房贷方案，凡年收入达到一定水平、信用状况佳，都可享有1.94%起跳的房贷利率。
凡拥有稳定收入、信用佳的公教人员或银行人员，都为银行欢迎的申贷客群。范厚民摄
银行对于优质客户的定义，不外乎公教人员、银行人员、医师，个人或夫妻合并年收入超过80、100、120和150万元为判定基准。举例来说，土地银行在个人年所得80万元以上为准，而夫妻合并年所得120万元以上。
目前众多银行更将企业排名视为“菁英”认定基准。例如第一银行推出的“菁英优利专案”就针对《天下》杂志“1000大制造业、500大服务业、100大金融业”纳入优质客户的名单，主要以自住客群为主，阶梯式房贷提供前半年1.94%起低利率，而一价到底房贷给予的利率为2.05%起，贷款期间最长为30年，限购屋者贷款。
台湾银行则提供“房屋轻松贷优惠专案”，则是针对中华征信所“台湾地区大型企业5000大企业混合排名”前2500名国内公司员工，给予1.994%起低利率房贷。台湾银行房贷承办人员李昆祺指出，通常针对信用佳、高收入、年所得超过100万元的菁英客群，贷款成数最高可达8成。
财务审查严格
由于现在房市不景气，银行对于申贷者的条件限制较为严苛，地政士公会全联会名誉理事长王进祥提醒，虽然银行推出多种优惠专案提供给年收入水平高的客群，但相对也会严格审查财务证明，甚至要求配偶担任连带保证人。另外，部分银行提供给首购族群的房贷专案利率和贷款成数可能会更优惠，民众可多加比较。
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