借用原标题上来发问一下
如果预售屋换约遇到第一手屋主愿意赔钱出售的话
那是不是只要跟前屋主到建商那里办理换约就好，
不需再与前屋主另行签订买卖合约书??
这样之后向银行就可以用前屋主原先的购屋价金去做贷款
贷款金额也会比与前屋主签订的第二手买卖合约书的贷款金额还要高
或者就是与前屋主既向建商办理换约也与前屋主另行签订买卖合约书
两份合约书同时签比较有保障，以免日后产生纠纷 @@
但日后向银行申请贷款的时候就直接拿那份换约书去申请贷款
买卖合约书自己留着就好，这个方法是否可行
还有如果前屋主愿意赔钱出售的话，转手后的屋主需要缴税金吗?
因为没有这方面的经验，不知板上有没有关于预售屋换约的经验
可供小弟详参一下，感恩 ^^
※ 引述《chickenshort (turn down)》之铭言：
: 最近买了人生的第一户房子,是还在兴建中的预售屋!买卖是透过房仲跟前屋主到建商那用换约的方式完成!
: 但问题在换约完自备款付清后发生了!因为要办房贷，银行要我提供换约后的买卖合约书，不然只能依照第一手的价钱来评估借贷金额!但问题是我拿不出来，因为当初只有去建商换约没有另外签立任何第二手的买卖合约!所以我手上的证明只有第一手的价钱!之后我打去房仲那里要，他说会再请前屋主在来跟我补签一份合约书!但是两个礼拜过去了还是无消无息，问房仲他说前屋主好像在闪避!不是电话断线就是别人接的!
: 现在感觉有点无助，如果照第一手的价钱贷下来可能就只能有六成多!如果有这份证明就可以到八成，一来一往就会让我这几年过的很痛苦了!感觉当初不该贪服务费便宜就乱找小房仲，傻傻的一直以为买房找房仲他们应该就会帮我把大大小小的事情办到好，没想到让第一次买房什么都不懂的我现在只能每天干着急，被动的等前屋主签名!随着交屋越来越近，贷款都还没处理好!请问各位前辈我现在还能怎么办呢？难道只能这样等吗？