※ 引述《bigmimic (支持渐冻人)》之铭言：
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: 内文：
: 工商时报【记者林淑慧╱台北报导】
: 财政部长张盛和昨（12）日宣布，若房地合一税今年完成立法，明（105）年1月1日起，
: 出售持有短于2年不动产者，按30％课税，第3年起以税率17％课税，并享有长期减征优惠
: ；而房地税实施日前买进、持有的不动产，都不受新税影响，仍依现制课税，全国约
: 99.96％、超过973万房屋、均不受影响。
: 昨房地合一税拍板，最受关注是以实施日（暂定明年元月一日）订的日出条款，远较前先
: 几个版本宽松，冲击也较小。张盛和说，“105年1月1日前取得的不动产，只要持有期间
: 超过2年后出售，仍按现制课税（即土地课征土地增值税，房屋部分课征财产交易所得税
: ）。”换言之，房地合一税不溯及既往，主要以105年后购入的房产为对象。
: 财政部表示，房地合一税比照奢侈税课税范围，国内自然人或法人自105年1月1日起取得
: 并持有超过2年的不动产，出售时按课税所得一律采17％税率课税，持有期间在2年以内者
: ，则以30％税率加重课征。
: 另为防堵假外资的逃税，在台购置不动产的非居住者及公司法人，房地合一税将采分离课
: 税，单一税率30％，高于国人及营利事业17％税率，不让投机客有化身假外资的诱因，在
: 台炒房囤房。
: 在自用住宅免税优惠方面，财政部限定，夫妻及未成年子女设有户籍、持有并实际居住满
: 6年，且无供营业使用或出租者才能适用，但6年内以1次为限；另订定排富门槛，出售总
: 价在4千万元以下者，才能适用免税优惠。
: 为抑制短期炒作，对于105年1月1日后出售持有期间在2年以内者，以30％差别税率加重课
: 税，作为不动产类奢侈税停征的配套措施。
: 另外，为鼓励长期持有，持有第3年起给予长期优惠，每年减征4％，持有22年的出售利得
: ，最高可减征8成；仅持有可供建筑之空地者，减征率减半。为符合高龄化社会需求，重
: 购退税规定也将同步放宽，未来民众以小屋换大屋也能退税。
: 张盛和表示，房地合一的精神在于导正社会资源的合理分配，因此房地合一的税收不会缴
: 入国库，而是用来照顾青年、弱势及老年人，预估一年可补助青年自购住宅贷款利率7.5
: 亿、弱势租金补贴24亿，并补足未来长照保险费列举扣除额10亿税收
: 连结：
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20150213000044-260202
: 其他：
: 这不是鼓励今年快买吗，房价要喷了??
消息出来后，身边观望很久的朋友，都说只好赶今年买，看来今年买气要爆发了，这个新
闻刚好打消总统大选的观望利空。
没人知道未来房价涨跌，但没人会跟自己的荷包过不去，既然知道明年买的要加税，今年
干嘛不买?又不是傻了，除非一辈子不卖房子，或是，一辈子买不起房子的，可以不用管
这个新闻。
恭喜去年第三第四季进场的人，你们成功把握了最好的时间点，在今年即将收割，遗憾的
是去年依旧观望以为政府会打房，房价会跌个20%,30%给你买的人，又再次错过机会。
当然，继续租房子或住娘家慢慢等也可以啦，那就是.......买到更贵的房子和缴更多的
税而已。

那还不快去再买两间压压惊~~~整天你朋友要买~~键盘买喔???强者我朋友系列吗???XDD

至少还诚实，承认自己是鲁蛇，比某些键盘富二代好太多了^^

观望，等看看329档期，就知道是多还是空。

一辈子不“买”房子今年有趣 应该会脱离死鱼盘

如是自住客根本不需要抢在现在买~~~

2月过年照惯例交易会少，比较看去年今年329

投资客的话~到货都来不及~~还买勒~~

就知道市场如何解读

我写卖没写错，一辈子不卖，那税多少没差，但只要有可能卖，当然趁现在税少买

谁说2月惯例交易会少~~去年2月还年增勒~~要看过年在哪天啦

实在难以预测

如果是自住客 为何要抢著现在买+1 不过原po的逻辑异于

i大和A大谁料的准，4月初就知道。

去年过年早~今年过年晚~~所以正常1月要年增才对~不过

今年预计入手至少一间

不是转嫁给买方就好了

自住客，当然是今年买，2016买还有一堆但书才免税，不累吗？别再自慰啦

听说30%直接转嫁买方就ok

看这篇后的感想 恩........绝对不能买

现在买只要不要两年内卖都没差，明年买要绑六年，有点脑袋都知道要今年买

那些但书对自住客根本没什么影响~~很容易达成

另外，我的朋友已经看六七年了，从2008到2014被洗翻天

强者我朋友又来了~~

没差啊 前面哆哆说30%直接转嫁就好 绑六年不是问题的

也是，原来abbo保证很有信心一定住六年不会卖，人生这么好预料真简单，但其他人未必这样想喔

PO这篇的怎么不先买个两间 展现一下过人的脑袋

2016买进~~2年后17%直接转嫁就好啦~~还不用30%勒会买啦~~键盘买进

噗，不信就算了，他一直嫌贵买不下去，劝他老半天不听，今天新闻出来，一直骂脏话，说政府耍人

税转嫁给买方就好了啊 有没有绑六年有差吗??

哈哈 过去几年没能力的就算了 有能力没买满惨的人生一下10年过去了

是非对错不用说，少税的最后入场时机，不把握是自己活该

楼上说得我心好痛

这么好的机会~~你就快买2间压压惊阿~~~

是啊，他很不爽，还说我真好运，但劝他入场他又说高点要等实价课税打房，但今天看到新闻超不爽的XD不过他今年底刚好要结婚，也算是刚好啦

蛮会编故事的~~XDD

只能说会相信政府要打房傻了 KMT DPP都一样

去年趁便宜买两间压惊了啊，比实价低10%~15%买的，今年预计趁少税再抢一间

房不用打~~会下来就会下来啦~~~

你信不信我没差，但就是事实，这次方案很多等待的人都骂声连连他是很有能力，但就是个性犹豫了点

哪就有3间搂~~PO上来给大家闻香一下嘛不然谁知道会不会是键盘买进~~~

可惜了 有能力 有需求 两者具备的话 是应该要买未来太难预测 谁也不知道

噗，你是谁啊，为何要po给你看，信不信随便你，版上版友跟我熟的很清楚

噗~................

是啊，而且他预算很高，都看三四千万的房子他是我觉得满可惜有能力却没买的人

强者我朋友再起~~

政府还摆明告诉你，明年买要加税喔，结果还是不买的，那只能说，会当鲁真的不是没有原因的没有决断力的人，注定在金钱的游戏中出局看到某A崩溃真的很好笑，政府这次真的是狠狠的打脸期待满手房地的官员立委打房，是典型的请鬼拿药单

是阿~~就像有决断在1989年买进日本房地产的人跟2008年大买股票的人~~这决断力~~~

没办法 海水没退 怎么讲都可以啊

还在日本啊，你那么会预测2008怎么不买

我根本没在意房地合一阿~~噗~~~我早就说什么版本都OK~~

现在又说不在意房地和一了....XD

鲁蛇我朋友也坚持必崩，不过已经坚持10年了

我2008年有说房地产不可以买吗??????笑属人

不然你去翻我言论~~看我有在意说这个方案有关打房吗???

现在房地和一轻放，奢侈税废除 只剩限贷

噗~~~买股更好赚~~我干嘛买房????

有眼睛和脑袋的人，都知道该怎么做，说了那么多还听不懂的，也没差了喔喔～原来ab买股票这么神，失敬失敬

不客气~~~XDD

是说股票这么好赚你来房版干嘛？

说过好多次~~消遣阿~~

像你这种~~就是来消遣用的啊~~

想买的才会来看啦…心知肚明

噗~~蛮会幻想的~~

我倒觉得你搞到被捅，是真的满好消遣的

事后诸葛好强喔

你吗?????????

过一年再来验证这篇

后见之名当然料事如神，有人猜中，但更人猜错多事实上去年全年是多空都猜错，没啥崩也没啥涨

差不多 多多就胜 但是kp...

一直盘应该只有自住的有好处，省房租+保值多空则是浪费了一整年。

死鱼盘没人爱玩

突破死鱼盘就不好玩了啦，拜托不要卖啦！

i大不只3间啊 去年也确实买了2间低于市价的a案 他跟他朋友都是精英中的精英 以上

ABBO:冏

电脑帐号跟手机帐号的对话，跟妹妹文蛮像的阿XD

哈~~有人神回复不会看的人觉得叫猜~会看的人这叫理所当然~~去年早就说是盘头了~~谁在跟你猜错~~~一直盘就不保值了~~除非一直通缩或是毫无通膨~~~

原po天真 用一个政策而判断整个房地市场政策只是其中一个因素而已，懂?涨或跌有各自说法也各自有理，相信自己判断就好也不用怂恿自己决定自己负责就好

推住娘家和入赘

都说是自住客了难道还怕啥但书吗...