请问各位前辈，朋友2013年买了两间预售屋，
原本是打算一间自住，一间卖掉帮忙揹房贷，
结果前两周建商突然通知要对保了，也没有
提验屋的事情，一时之间朋友面临第二屋断头的危机，
资金只够撑第一屋，有没有人有什么好建议可以跟建商拖延一点时间?
目前知道使用执照2/2下来，建商要求过年前要完成换约与对保(绝口没提验屋)，
很硬的说过年后不接受换约，这样是不是可以去跟建商吵?
再者是资金问题，第二屋屋要找到人头过户，还要银行肯放贷条件的人不容易，
目前的打算是先平转或认赔出场第二屋，
最坏的一步就是走上违约，假如违约的话，怎么跟建商谈?
加上最近房市氛围很差，房子价格买的高脱手不容易，恳求建议，感激不尽!