※ 引述《spring91968 (Cedric)》之铭言：
: ※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: : 这个文章是最标准的见树不见林，各取所需
: : 由下列之数据我得到的心得是
: : 1.台湾的薪水太低了，房价跟财富有关，房租跟薪水有关，房租是薪水的四分之一
: : 所以，是薪水太低房租涨不上来，解决之道有三个，一是加薪水；二是跌房价
: : 三是大量盖合宜住宅，
: : 结论是薪水太低，房价太高，合宜住宅世界最低
: : 2.持有税太低，若要解决房租太低，很简单，把持有税提高，房租自然会提高，房价
: : 租金比立即从64倍，变成32倍
: : 帅过头
: 老实说 我实在不懂为何有人推文觉得低薪才是高房价主因
: 今天全国老板佛心来加薪100%，房价会继续静如指水?
: 超低持有成本才是现在的劣根
: 房地和一要加税? 好哇，我就加价卖 反正我卖不掉就等 拿在手上又不烫手
: 一年付的税金比我的国惨车还便宜，我干嘛要脱手
: 反正总会等到有一天会遇到可怜夫妻被洗脑掐著LP也要买房
: 只有提高持有税才能遏止这歪风
: 而帅大提高持有税会导致房租提高 我倒保持怀疑态度
: 的确 初期房东一定转嫁消费者 导致房出提高
: 但租屋市场就这点大，租不出的烫手山芋 一年还要多缴个十几万谁受得了
: 自然会价降脱手，而租屋者看到有便宜房可买，自然也会以买代租
: 进而更减少租屋人口，到最后房价&租金回归合理
: 唯一就是伤害到手持多屋的既得利益者
: 但我相信对大部分都是受益的，至少不用为了房子赔上一辈子
: 政府有没有心才是重点!!!
持有税的问题是当台湾已经决定采这种房地产的税率算法的那一天起
这问题就已经产生了, 这种要全面性的改, 三个字"不可能"
更动持有税, 伤的可不是投资客, 而是全部有房的人都中枪
没多少钱但是只剩下一间房子, 这种人比例还不少
一个小店面, 扣掉支出每个月赚不到多少钱, 但生活还过的去
这种状况到处都看的到
你是想逼他们去跳楼就对了
提高持有税当然是转嫁给消费者
只是同样1万2以前租套房, 现在变雅房,
空间缩小, 一间拆两间, 单位面积下付的钱就变多了
台湾的低持有成本造就了台湾的低房租所得比
大家说 租屋比较没保障
但其实我对这点是保持疑惑的, 因为法令上比较偏租屋方
如果没有, 应该是在租屋上寻求更多法令上的援助
可惜到现在我没看到一个打着居住正义的人讨论到这个
最后提高持有税不会让你比较好买房
这是完全是"天真"的想法
只有头期款负担比较少, 但是养房你会吐血
以2.5%/year 每年的持有税算
过了40年等于你付了一整间的钱给政府
然后以台湾这种工程发包模式, 就是被污掉
只能说你 超爱国
贪污感知指数
http://ppt.cc/Fenz
台湾没进到前20名前, 缴税都不知道会飞到谁的口袋去
另外是这个排名, 最好在20名以外
裙带资本主义指数
http://blog.udn.com/kalaok/13282097
要进行也有方法, 就是地方税采行双轨制
但只能从低持有税的房子土地转移到高持有税率
然后登记转移的地方政府负担你房价的三成到五成,
转移到高税率从此就不能再移转到低税率
那市场上就会有两个物件给你选
但高税率那种我完全没兴趣就留给你这种正义人士买