Re: [新闻] 三峡退场 “林淡新”卖压仍重
楼主: BorrasH (生物资讯) 2015-02-04 23:51:03
要看重划区到底有没有搞头
就看汇丰银行有没有进驻
全世界资产最多的银行
台湾的点有两种
一个是旧市区 一个是有前景的新兴区域
北市旧区不说
七期大直竹北
台南东区高雄农十六
新北则是选了
副都心跟林口
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之铭言：
: ※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言：
: : 内文：
: : 2015年02月03日17:51
: : 过去市场习惯将林口、三峡、淡水、新庄简称“林三淡新”，暗指这些新北市新兴重划区
: : 卖压沉重，但其实三峡早已悄悄退场。据《住展》杂志统计，近4年三峡地区的案量仅
: : 2013年有超过百亿元水准，相较其它3区动辄7、800亿元的量体简直小巫见大巫，可售户
: : 数也多半维持在3位数，远不及其它3区4位数的水准，三峡已正式退出，成为“林淡新”
: : 。
: : 三峡北大特区饱和后，推案渐渐往外围，不在北大特区内，价格也较低，如“三希堂”、
: : “立信御峰”等，单价仍见2字头。反观仍榜上有名的“林淡新”，案量仍在高点，去年
: : 整体总销2358.9亿元，卖压沉重，价格似乎也不见下降，如“世纪长虹”、“亚昕星空树
: : ”，单价达5字头。
: : 《住展》杂志经理何世昌表示，三峡北大特区开发已达饱和，近期多为外围区块的零星推
: : 案，而“林淡新”案量仍不小，但由于尚有捷运等重大建设利多，价格仍然坚挺，只是未
: : 来恐卖压较重。（洪安怡／台北报导）
: : 连结：
: :
![]()
: : 其他：
: : 哦哦哦哦！！ＬＡＧ这么久，三峡早就已经是一块很成熟的区域了。
: : 不过我还是要说三峡跟北大算是两个不一样的地方
: 每次都把这几个地方拿来比较
: 看来看去来是淡水最没有发展性
: 林口和新庄
: 未来交通都很方便
: 机场捷运通车之后
: 会一直发展
: 高速公路、快速道路现在就很方便
: 三峡
: 至少离土城还算近
: 工作机会多 生活机能也方便
: 淡水的话
: 交通就卡死了
: 在地也没有什么工作机会
: 淡水的房价要有起色
: 只能靠将来看有没有办法把淡江大桥盖起来了
: 不然就是要开个赌场之类的走观光路线
: 每天通勤一个小时
: 不是每个人都有办法接受的...
就看汇丰银行有没有进驻
全世界资产最多的银行
台湾的点有两种
一个是旧市区 一个是有前景的新兴区域
北市旧区不说
七期大直竹北
台南东区高雄农十六
新北则是选了
副都心跟林口
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之铭言：
: ※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言：
: : 内文：
: : 2015年02月03日17:51
: : 过去市场习惯将林口、三峡、淡水、新庄简称“林三淡新”，暗指这些新北市新兴重划区
: : 卖压沉重，但其实三峡早已悄悄退场。据《住展》杂志统计，近4年三峡地区的案量仅
: : 2013年有超过百亿元水准，相较其它3区动辄7、800亿元的量体简直小巫见大巫，可售户
: : 数也多半维持在3位数，远不及其它3区4位数的水准，三峡已正式退出，成为“林淡新”
: : 。
: : 三峡北大特区饱和后，推案渐渐往外围，不在北大特区内，价格也较低，如“三希堂”、
: : “立信御峰”等，单价仍见2字头。反观仍榜上有名的“林淡新”，案量仍在高点，去年
: : 整体总销2358.9亿元，卖压沉重，价格似乎也不见下降，如“世纪长虹”、“亚昕星空树
: : ”，单价达5字头。
: : 《住展》杂志经理何世昌表示，三峡北大特区开发已达饱和，近期多为外围区块的零星推
: : 案，而“林淡新”案量仍不小，但由于尚有捷运等重大建设利多，价格仍然坚挺，只是未
: : 来恐卖压较重。（洪安怡／台北报导）
: : 连结：
: :
: : 其他：
: : 哦哦哦哦！！ＬＡＧ这么久，三峡早就已经是一块很成熟的区域了。
: : 不过我还是要说三峡跟北大算是两个不一样的地方
: 每次都把这几个地方拿来比较
: 看来看去来是淡水最没有发展性
: 林口和新庄
: 未来交通都很方便
: 机场捷运通车之后
: 会一直发展
: 高速公路、快速道路现在就很方便
: 三峡
: 至少离土城还算近
: 工作机会多 生活机能也方便
: 淡水的话
: 交通就卡死了
: 在地也没有什么工作机会
: 淡水的房价要有起色
: 只能靠将来看有没有办法把淡江大桥盖起来了
: 不然就是要开个赌场之类的走观光路线
: 每天通勤一个小时
: 不是每个人都有办法接受的...
作者: darthv (闲谈莫论国事) 2015-02-04 23:53:00
倒是一种有趣的指标
作者: for3 2015-02-04 23:57:00
似乎有点高估了HSBC 双北收了很多点囉
作者: asleepzzz (CC) 2015-02-04 23:59:00
他本来就不是拼分行量的银行
作者: for3 2015-02-05 00:08:00
房价炒不炒得起来 看帅大有没有去炒还比较准 XD
作者: darthv (闲谈莫论国事) 2015-02-05 00:10:00
一个是看财富量的，一个是炒供给少区域的，差异很大...
作者: Risperidone (愿上帝赐福) 2015-02-05 01:12:00
林口有汇丰？
作者: evvn 2015-02-05 08:27:00
有汇丰~正在装潢中 快好了..是说越来越多银行进驻林口阿
作者: kensmile (高雄很赞) 2015-02-05 08:39:00
林口真的很棒耶 就是冬天比较冷一点 现在大雾也没了
作者: BFONE (陽光é‹å‹•åž‹) 2015-02-05 10:04:00
林口的空气好吗？大烟囱每天下午排废气……
作者: Risperidone (愿上帝赐福) 2015-02-05 19:21:00
汇丰预定开在林口哪里?改天去看看
作者: evvn 2015-02-05 19:31:00
文化三路A9斜对面~