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央行打房盯上闲置工业区土地 要求建档、严控授信、列金检
作者陈文蔚／台北报导 | 民报 – 2015年2月4日 下午8:01
在经济部有意放宽工业区土地容积使用方式后，为避免炒作工业区土地，央行今(4)日立
刻邀集相关主管机关以及国内10家主要承办银行会商，决定将请经济部工业局提供闲置三
年以上、尚未开发工业区土地名单，要求联征中心建档，同时授信银行必须管控贷款成数
与利率。市场预期，若炒作工业区土地状况未改善，央行恐将再祭出管控措施。
中央银行去年针对工业区土地贷款并未做出新的打房措施，但工业区土地仍有炒作迹象，
加上经济部考虑放宽工业区土地容积使用政策后，央行立刻盯上这些闲置工业区土地可能
的炒作问题，今日马上邀集经济部工业局、金管会银行局及检查局、财政部国库署、金融
联合征信中心等相关机关及10家主要承办银行开会研商，针对闲置工业区土地授信做出最
新指示。
央行表示，在会商后以与各相关机关与银行达成共识，将由经济部工业局提供清查闲置3
年以上，未办理开发兴建的工业区土地名单，根据工业局统计，截至去年底，土地面积计
812公顷，将送交联征中心完成建档。
同时，银行办理工业区土地抵押贷款，应先向联征中心查询，如该抵押土地属闲置土地名
单者，贷款条件按照旧贷或者新承作状况不同，采取不同授信额度与贷款利率。
若属于旧贷续贷或转贷案件，且未动工兴建，贷款成数应比照央行对“未动工兴建”的土
地抵押贷款规定（最高五成五）办理；但若贷款成数超过五成五者，承贷银行应逐步收回
贷款金额并提高贷款利率。
至于新承做贷款案件，则应提出兴建或开发计画，并落实贷后覆审；如果未按计画兴建或
开发者，贷款成数应比照本行对“未动工兴建”的土地抵押贷款规定 （最高五成五）办
理。
央行特别强调，若以其他不属于闲置工业区土地的其他工业区土地进行抵押贷款者，也应
继续落实2013年12月23日发布的自律措施，包括必须附上兴建或开发计画并切结动工等事
项核贷，同时各银行也必须把今日的贷款原则订定自律规范，纳入授信内归，未来金融主
管机关也将把这次闲置工业区土地贷款项目纳入金检重点，以避免工业区土地囤积及炒作
。
连结：
https://tw.news.yahoo.com/-120143049.html
其他：
工业区土地也被央行盯上了
这样工业区土地还有投资的价值吗??
还是说央行只是虚晃一招而已?!