内文：
作者陈昱名 | 民报 – 2015年2月4日 下午5:01
据报载，备受期待能够发挥打房、平抑房价效果的的房地合一税，于日前由财政部规划完
成公布，送立法院审议，但政策却由原来社运、巢运团体期待的重税抑止炒房，转向“轻
税”，房产利得不仅由原来的累进税率改采单一税率，并大幅下降至17%，而且还设有免
税条款，自用住宅售价低于2,000万元就免征房地合一税，因此现行约九成以上的自用住
宅买卖案件都不会受到这个政策的影响。看到这样雷声大雨点小连宣示性意义都谈不上的
房地合一税制，笔者对于现任政府平抑房价、实现居住正义的政策口号，只能说是哀莫大
于心死，眼睁睁看着政府大开税务方便之门让财团和投机客能够不生产任何东西，配合政
治宣传投机，光靠土地房屋一手转卖过一手，就可以把人民的血汗钱从口袋中捞走。
就该政策内容来看，可以说完全偏离居住正义“合理”、“保障自住”与“抑制投机”的
原则，首先是免税门槛竟到达2,000万台币，这也意味着全台湾绝大多数中产阶级家庭收
入所能够负担得起的约30-40坪的约1500万元以下（笔者列举的还是双北市较贵的行情和
双薪家庭的支应能力）的自住房产，全都不受到这个政策的影响，打房变成只打豪宅，我
们的新政策是要为有钱人省钱用的吗？我们的新税制是在告诉投机客以后炒平价房就好了
吗？其次，原本抑制炒高房价的累进税率又被取消变成单一的17%税，也意味着房价所得
越高，短期内多次转手交易炒作，也都不会有相对应的更高税额，相对于上班族的收入只
要增加就必然要被累进税率吃掉更多，但炒房居然不用，不仅是我国所得税制上的新不公
不义，也形同鼓励房价炒高，反正炒再高，转手再多次，赚一百万就是只要缴17万元的税
，转手就是能赚，又没有任何生产成本，不过是少赚一点点零头，而且这17%还只针对2年
内交易的物件，只要过2年又可以按比例减征，对于迫使投机客资金调度困难而释出房产
囤积怎么可能会有效果，显然，这个政策不会有效果，充其量稍微打到手上没几户的菜篮
族投资客，对于动辄花费数亿元养地居奇、屯房待涨的大财团和投机客是不会有效果的。
这样不公义的政策规划就要送到立法院进行审议了，立委诸公们，这样的政策你们举得了
手吗？
居住是人在社会生活的必要需求，因此只要用经济学最简单的供需法则就可以理解，人人
都有需求，但供给的量不够，地区之间的生活机能与交通建设也落差过大，加上拥有的人
联合垄断刻意不释出，运用饥饿行销手段刻意凸显房屋不足、形塑房价就要飞涨的恐慌，
造就了今日的高房价与炒房热潮。因此要解决这个问题，就要从量的供给增加着手，并透
过各地区之间生活机能与交通功能的健全拉平才能做到，例如像新加坡一样征收土地广建
公共住宅、完善每一个社区的交通与生活机能，让每个国民都能预期自己只要愿意都有平
价房屋可以购买，不住在闹区市中心也一样生活机能健全、就学就业方便，炒房行为自然
很难有生存的空间，但以台湾现在连公告地价都越炒越高的今天，征收难度与财政负担恐
怕不下于当年的公地放领。
因而现今比较可行的，应当就属选前许多县市首长都提出的广建只租不卖的社会住宅政策
，因为不是持续性的释出土地与土地所有权，而是创造都市人口密集区的居住使用权转换
空间，相对来说政府的财政负担也小，如果各县市首长都能够遵守选前的政见，在全台湾
各人口密集区广建只租不卖、无法囤积居奇、转移炒作得利的社会住宅，如此，到处都有
便宜的居住机会可供申请，真正的需求者就不必要为了片瓦遮头而去拚死追赶房价，投机
客手中的房产立刻会顿失使用价值和转移价值，房地产没有炒作价值，自然会败市狂跌，
水到渠成使房屋回归到比较接近成本的合理价格，才是居住正义实现的正本清源之道。
连结：
https://tw.news.yahoo.com/-090128983.html
其他：
雷声大雨点小??
巢运团体：张盛和踹共