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内文：六都户数红利 新北中和领先
房市转为自住市场，房仲业统计代表自住买盘强弱的“户数红利”，六都中，以新北市
中和区6年来户数成长7.3万户最多。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，国内人口成长虽趋缓，但因大家庭解构、分户盛行，
主要都会区家户数仍快速增加；户数增加，购屋或租屋需求也会增加，对区域房市
而言，等于是“户数红利”。
根据台湾房屋统计，自2008年金融海啸后，6年来六都各区家户数，以新北市中和区增加
最多，2008年中和仅8.8万户，但至去年底已达16.2万户，成长7.3万户，增幅达83%。
刘怡蓉分析，中和地区近年家户数大幅成长，除了既有家庭分户因素外，现有捷运中和
线，兴建中的环状线又在当地设了六个站，便利交通，让上班族、小家庭积极移居亦是
主因。
六都家户增加排名第二、第三的分别是新北汐止区以及芦洲区，近6年都有5万户以上的
成长，由于基期较低，增幅高达2至3倍。
刘怡蓉分析，交通优势、房价相较周边区域基期低，吸引新移民跨区移入，是上述两区
户数大增主因。
以汐止为例，当地拥有四高、一快以及台铁捷运化，但房价比紧邻的南港、内湖便宜
三、四成，近年吸引大批东区、内科、南软上班族到当地购屋定居。
至于芦洲区，捷运中和芦洲线以及台64线通车，缩短芦洲进出市中心的时间，也吸引不
少邻近北客的轻移民。
除上述三区外，六都家户数增加前10名行政区，分别是新北土城、板桥、新庄、三重
、淡水、台北市内湖区以及高雄市凤山区，其中，新北市占了前八名，北市则仅有内湖
挤进前10名。
刘怡蓉表示，北市过去以拥有明星学区的行政区，如大安、中正、信义区，户数成长
较为明显，但近来由于上述地区房价高涨，即便小坪数设籍套房总价也动辄一两千万
元，家长已难以负担，家户数成长也因此趋缓甚至停滞。
连结：http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=678297
其他：
台北县的县辖市在升格后户数成长大爆发
但最抢眼的是被认为新市镇炒作区又不是县辖市的淡水也挤进实质户数成长
最莫名其妙的是汐止，上面十个里唯一没捷运却爆涨的第二名(连凤山都有捷运喔)
没捷运的区王，唯一解释是靠台铁捷运化也能吸引自住客
如果这样，搞不好树林、莺歌也能投资了
前台北县辖市没上的
环境优质的新店、一样靠台铁的树林、最高密度的永和
新店跟永和已经没希望了，但是树林一边是台铁另一边是北大特区
两站到新板特区，新树路直通新庄上达副都心，台65也在旁边而已
台汽机料用地跟工业区转型腹地会超越汐科，而且还要盖影城
同样都有台铁捷运化，我觉得树林有机会挑战汐止的无捷运区王地位
而且万大树林线的进度又比民生汐止线快