最低8500租空屋 浮洲合宜宅被嫌贵
内文：
公民团体批租金对弱势算高价
〔自由时报记者赖筱桐、林美芬／综合报导〕内政部营建署主办的浮洲合宜住宅预计
三月起完工交屋，其中四百四十六户提供新北市政府出租，申请条件以北北基桃就学
或就业者为优先，包含三十％弱势保障名额，但最低每月须支付八千五百元，只能租
到室内十四‧五坪房屋，且未附设家具，公民团体批评，租金对弱势相对高价，恐沦
为“看得到、吃不到”。
营建署：如有必要将与建商协调
营建署副署长许文龙表示，租金等合乎规定，若有必要可以找建商日胜生协调，是否
愿降价。新北市政府建议营建署，至少提供弱势户基本家庭配备。
浮洲合宜住宅出租单元格局为两房、三房、大三房及四房，室内坪数从十四‧五坪到
三十二坪不等，租金分别是七千一百元、一万两千八百元、一万三千五百元及一万五
千八百元，须另缴交一千四百元至三千两百元不等管理费。
2月5日到3月20日受理申请
申请对象为年满二十岁以上，设籍新北市、台北市、基隆市及桃园市或在上述地点就
学、就业者，且本人、配偶及户籍内直系血亲，在北北基桃地区没有自有住宅，所得
标准同时符合家庭年收入一○一万元以下，以及家庭成员每人每月平均收入低于四万
三千五百三十六元两项条件，二月五日到三月二十日可向新北市城乡局申请。
目前新北市启用的十一户永和青年住宅，以两房、室内十五坪为例，每月租金七千五
百元，不须缴管理费，附设床架、衣柜及冷气等基本家具；未来三重及中和等处ＢＯ
Ｔ青年住宅完工后，弱势族群享有六四折的租金优惠。
社会住宅推动联盟政策组组长江尚书认为，两房格局租金加上管理费八千五百元，虽
比市场租金便宜，但与亚洲邻国相比仍偏高，以香港公有住宅为例，八十二％月租金
低于两千港币（台币八千元），六十五％月租金低于一千五百港币（台币六千元），
弱势家庭还有租金优惠。
江尚书质疑，虽然保留三成名额给住宅法中保障的弱势家户，但租金未依据家户负担
能力调整，经济较困难的家庭仍是“看得到、吃不到”，建议政府应仿效其他国家经
验，让一般户与弱势户有差别待遇，提供租金减免方案，才符合社会住宅本意。
营建署副署长许文龙表示，日胜生公司提出的租金水准是合于当时的法规规定，并没
有过高，但若有必要还是可以找日胜生协调，是否愿意降些利润等。许文龙表示，合
宜住宅在评选时，对于卖价、租金等都充分考量，日胜生现有的卖价及租金都没有超
过当时评选的承诺。
市府：已建议中央提供弱势家具
新北市城乡局住宅发展科长郑健志表示，营建署和建商日胜生当初订的契约，未载明
提供家具，已建议中央和日胜生协商，至少提供弱势户基本家庭配备，目前尚待研议。
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