我家有间高雄冈山的房子
地点在1号省道旁一栋大楼的顶楼 三房两厅 38坪多 21年屋龄
附近也有公园 小学 图书馆 捷运 算是在冈山闹区
上周一花了600元 在591刊登广告 售价写330万
因为售价比起类似物件已经算很低 广告一登出
很多仲介来电要求联卖 我都说OK
问我心中底价多少 我说300万
但不要签约 等找到买方再一并签约就是
周四 一个仲介说 有买方出价260万
我一口回绝
周五 同个仲介又来电 说买方愿意出价290万
扣除佣金、代书、履约保证 我们能实拿280万
我说这价钱勉强OK 但要现况交屋 不保证不会漏水
仲介说会问下买方 没多久 仲介又来电说 买方同意
周六仲介来签委托约 周日买卖双方到仲介那里签约完成
周日 我接到一个没透过仲介的买方来电
我坦承跟他说 抱歉 你晚了 如果早几天
我会愿意卖你282万以下
因为就没仲介、代书这些成本
有人说卖房子很慢很难
我的想法是
没有卖不出去的房子 只有卖不出去的价格
还有尽量少透过仲介 透过仲介只是叠高价钱

重点是价格 并不是仲介XD

补血先 可能透过投资客买成本都比透过仲介低

水，先帮你补血

透过投资客买比较便宜啊，投资客有成本的，赚够就出

很多屋主想赚的都比投资客多 投资客是薄利多销阿

有买家看房过吗？

说真的没有第一个上勾的，后面打来的你不见得肯282万卖一开始的底价就300万了，是被仲介慢慢杀下去的....

推心得

仲介给你实拿280 你自售卖282以下??????两者有啥差吗?还帮你谈到现况交屋不用修漏水 这样还觉的仲介只是

居住正义他如果有签约的话，废话会很多。

在帮你叠高价格???? 其实满扯的耶.........

现况交屋我是一定不买的 保固漏水也才半年是真的很便宜

如果按照民法，个人保五年，哪有办法保??

前后矛盾

如果你能自己做到安全交易及防范后续可能衍生之问题确实不需要借由房仲，但叠高价位对我们没好处买家也会探听行情，价位高成交不了我们也没钱领除非你是曾经遇过为了"签委托而委托"的房仲，把价位说的很高很高，一开始很高兴，但卖不掉是事实~~

说不定第一个是假买方...你竟然没坚持底价..

我同意你的说法,买屋售屋请千万不要找仲介不过你也怪,嘴巴讲不要找仲介,价格出到了还不就口嫌体正直?我还满想问的,如果自住出 280,仲介客户出320实收300,你卖谁?

第一个是假买方的感觉

上面推文我最后少一个 吗？

没有卖不去的价格?炒房王会吐巢:我加价卖没有卖不出去的

1981你说的炒房王是谁啊?比较常发言的不是炒得多的喔

没有前面仲介260万洗你的认知 你可能还在卖300万 第一个客户不论真假都造成你的价格下修 如果第一组是老实自住客 你是否会直接280万卖他？

没有仲介乱洗客户，房屋一户都卖不掉呢以前没仲介的年代大家连买卖都不会了

哈推d大

冈山天第大楼??