要回顾就回顾久一点
只是这个价格感觉就像去年一样XD(还是台北好)
【1988-05-11/联合晚报/01版/要闻】
台北客钱多多 南下炒地皮
台中和高雄 房价怎能不发烧
【记者谢铭旺 周筱梅／联合报导】
去年下半年，台北市房地产价格被炒得滚热，涨成有行无市的状态，许多眼明手快的商人
即纷纷将目标转向中南部，其中不乏财力雄厚的财团，也有一般房地投机客。在这些南下
热钱的搅乱之下，也使得台中、高雄两地若干重要地段的房价波荡不已。
台中及高雄市的房地产从去年下半年即开始“发烧”至今，主要都是“外籍财团”介入炒
作。相当明显的是，两地新推出的建筑，建商都刊登全国性的广告，在电视上大打宣传，
并以优先在台北推出的方式以广招徕，甚至派专车接送，与过去着重地域性的作法全然不
同。
在高雄市民权路与一心路口边，由高屋建设公司兴建的两栋各廿四层的“国家艺术广场”
办公大楼，有六成以上是台北客所购买；民权路与中山路口由宝成建设公司所兴建的地上
卅七层、地下五层共四十二层的“宝成企业办公大楼”已有七成被台北市的财团购买。
去年七、八月间推出，由宝成建设公司在高雄市民权路兴建十五至十九层的“太太的情人
”其中有廿几户被台北来的一名妇女一口气订光，每坪五万多元；另外，三民区博爱路与
同盟路口边由王象建设公司兴建的廿四层世贸双星办公大楼也大部分被台北客抢光。
本月底长谷建设公司要在高雄市民族路与九如路交叉口推出的五十五层“世贸联合国办公
大楼”，据说台北客也兴致勃勃。
据业界分析，台北客所以如此热中高雄的房地产，最主要的是高雄房地产较台北便宜，而
且增值很快，以地点好的办公大楼来讲，台北一建坪要卅万元而高雄市只要十二、三万元
，而且在相互“炒热”后，七天之内可增值到每建坪十五、六万元，不仅如此，有很多台
北的建材公司也纷纷南下设立分公司趁机捞一票。
另外在台中的房地产景气大好的此际，也吸引了不少台北市的投资者，他们的主要目标都
摆在中港路、中清路高速公路交流道出口连接道路旁的办公大楼。
中港路旁的办公大楼一坪平均十三万至十六万元，土地一坪叫到五十万元、八十万元，台
中人觉得涨得太贵，而对台北的投资者而言，与台北市同地段的房价相比，仍然觉得便宜
。
暴涨的台中房地产，也因为“外人”投入大炒地皮，也使得台中的土地价格一路窜升，尤
其是重划区，由一坪三至五万元，跳到十二万元至十六万元不等。
台北房地产投机客南下抢市场，主要是台北房地产的活动空间已经有限，但是，他们大批
南下炒作的结果，也使得中南房地市场发生很大的震荡，虽然目前只集中在某些点上，但
以目前他们出手阔绰、有计划攻城掠地的作为看来，未必不往其他地段或其他城乡发展。
据了解，在中南部购地产的风潮中，不乏财大势大的财团，像宝成建设，据说就有百亿资
金，并以先建后售方式推出建宅，令人侧目。此外，像宝总建设，在高雄前镇区某新兴地
段整块买地，据高雄人形容，“整条街都买光”，手笔之大，也使人啧啧称奇。
※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: 回顾历史
: 2015/1/31 一年后 海悦落荒而逃XD
: ※ 引述《makewish (人善人欺天不欺)》之铭言：
: : 1.来源连结:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300953
: : 2.内容:活化高雄房市 代销大军来了 2013/12/15
: : 【经济日报╱记者林政锋／高雄报导】
: : 不信房市春风唤不回！即使高雄房地产陷入全面性停滞状态，但建商仍深信港都房市大有
: : 可为，不惜重金礼聘甲山林、海悦、朴园等台北A级房屋广告代销商南下操盘，期待再创
: : 销售高峰。
: : 北部广告商大举南下，并且锁定豪宅标的大展身手，颇令在地广告商心情尴尬，也凸显建
: : 商与广告商之间的矛盾。高雄在地房屋广告代销商普遍认定，港都房价已经涨到这波段的
: : 极限，难有再突破空间，甚至可能开始下修，因此对接案行情保守。
: : 但有强大企图心的建商，认为广告商怀忧丧志、近庙欺神，当局者迷无法看清全局，因此
: : 请来北部大咖广告商助阵，深信所属豪宅有机会再创价量齐扬的销售佳绩。
: : 尤其这波高雄豪宅将攀上每坪50万至70万元的历史天价，这种行情与台北房价比起来，仍
: ^^^^^^^^^^^^^^^^
: 结果爬不上去死在半山腰~~
: 现在农16美术馆连开40都很勉强
: : 具有亲和力，北部大型广告商手中有满满的投资客名册，高雄人不买无所谓，借由带动台
: ^^^^^^^^^^^^^^^^
: 所以最后就没人买啦
: 只好弃守 落荒而逃~
: : 北客买房，成为最合理解决方案，因此重用北部广告商，成效如何数月后便能分晓。
: : 市场人士指出，现阶段高雄房地产市场钝化，大坪数豪宅几乎动弹不得，高雄人不是不买
: : ，是不认同高房价，不愿随高房价起舞，北部广告商若有本事带进更多台北购屋者南下买
: : 房，顺势带动高雄房市动能，也是好事一件。
: : 房地产业界认为，明年房市只剩上半年的329档期可以发挥，由于年底七合一选举展开，
: : 竞选期半年计算，马年下半年房市将难有作为。
: : 另一方面，高雄许多三年以上的轻龄新屋，开始出现售屋潮，当年投机客大举进驻，一次
: : 三户、五户购进，买屋像买菜一样，如今积极求售变现，部分新大楼待售户数达三成左右
: : ，形成一股新卖压，会对港都房地产造成什么影响，还有待观察。
: : 资深建商说，北部大咖级广告商齐聚高雄，最终将缴出什么样的成绩单，就像是看偶像剧
: : 般，建筑同业都迫不及待想知道结果如何，快则三个月、慢则半年答案就出来了，届时高
: : 雄房地产将迈向新的波段循环。
: 答案出来了
: 波段循环的结果是什么呢?
: : 3.心得或感想:台北来的，好像比较厉害
: 台北来的都回去了
: 接下来要请北京上海来了吧~