要回顾就回顾久一点
只是这个价格感觉就像去年一样XD(还是台北好)
【1988-05-11/联合晚报/01版/要闻】
台北客钱多多 南下炒地皮
台中和高雄 房价怎能不发烧
【记者谢铭旺 周筱梅／联合报导】
去年下半年，台北市房地产价格被炒得滚热，涨成有行无市的状态，许多眼明手快的商人
即纷纷将目标转向中南部，其中不乏财力雄厚的财团，也有一般房地投机客。在这些南下
热钱的搅乱之下，也使得台中、高雄两地若干重要地段的房价波荡不已。
台中及高雄市的房地产从去年下半年即开始“发烧”至今，主要都是“外籍财团”介入炒
作。相当明显的是，两地新推出的建筑，建商都刊登全国性的广告，在电视上大打宣传，
并以优先在台北推出的方式以广招徕，甚至派专车接送，与过去着重地域性的作法全然不
同。
在高雄市民权路与一心路口边，由高屋建设公司兴建的两栋各廿四层的“国家艺术广场”
办公大楼，有六成以上是台北客所购买；民权路与中山路口由宝成建设公司所兴建的地上
卅七层、地下五层共四十二层的“宝成企业办公大楼”已有七成被台北市的财团购买。
去年七、八月间推出，由宝成建设公司在高雄市民权路兴建十五至十九层的“太太的情人
”其中有廿几户被台北来的一名妇女一口气订光，每坪五万多元；另外，三民区博爱路与
同盟路口边由王象建设公司兴建的廿四层世贸双星办公大楼也大部分被台北客抢光。
本月底长谷建设公司要在高雄市民族路与九如路交叉口推出的五十五层“世贸联合国办公
大楼”，据说台北客也兴致勃勃。
据业界分析，台北客所以如此热中高雄的房地产，最主要的是高雄房地产较台北便宜，而
且增值很快，以地点好的办公大楼来讲，台北一建坪要卅万元而高雄市只要十二、三万元
，而且在相互“炒热”后，七天之内可增值到每建坪十五、六万元，不仅如此，有很多台
北的建材公司也纷纷南下设立分公司趁机捞一票。
另外在台中的房地产景气大好的此际，也吸引了不少台北市的投资者，他们的主要目标都
摆在中港路、中清路高速公路交流道出口连接道路旁的办公大楼。
中港路旁的办公大楼一坪平均十三万至十六万元，土地一坪叫到五十万元、八十万元，台
中人觉得涨得太贵，而对台北的投资者而言，与台北市同地段的房价相比，仍然觉得便宜
。
暴涨的台中房地产，也因为“外人”投入大炒地皮，也使得台中的土地价格一路窜升，尤
其是重划区，由一坪三至五万元，跳到十二万元至十六万元不等。
台北房地产投机客南下抢市场，主要是台北房地产的活动空间已经有限，但是，他们大批
南下炒作的结果，也使得中南房地市场发生很大的震荡，虽然目前只集中在某些点上，但
以目前他们出手阔绰、有计划攻城掠地的作为看来，未必不往其他地段或其他城乡发展。
据了解，在中南部购地产的风潮中，不乏财大势大的财团，像宝成建设，据说就有百亿资
金，并以先建后售方式推出建宅，令人侧目。此外，像宝总建设，在高雄前镇区某新兴地
段整块买地，据高雄人形容，“整条街都买光”，手笔之大，也使人啧啧称奇。
※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: 回顾历史
: 2015/1/31 一年后 海悦落荒而逃XD
: ※ 引述《makewish (人善人欺天不欺)》之铭言：
: : 1.来源连结:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300953
: : 2.内容:活化高雄房市 代销大军来了 2013/12/15
: : 【经济日报╱记者林政锋／高雄报导】
: : 不信房市春风唤不回！即使高雄房地产陷入全面性停滞状态，但建商仍深信港都房市大有
: : 可为，不惜重金礼聘甲山林、海悦、朴园等台北A级房屋广告代销商南下操盘，期待再创
: : 销售高峰。
: : 北部广告商大举南下，并且锁定豪宅标的大展身手，颇令在地广告商心情尴尬，也凸显建
: : 商与广告商之间的矛盾。高雄在地房屋广告代销商普遍认定，港都房价已经涨到这波段的
: : 极限，难有再突破空间，甚至可能开始下修，因此对接案行情保守。
: : 但有强大企图心的建商，认为广告商怀忧丧志、近庙欺神，当局者迷无法看清全局，因此
: : 请来北部大咖广告商助阵，深信所属豪宅有机会再创价量齐扬的销售佳绩。
: : 尤其这波高雄豪宅将攀上每坪50万至70万元的历史天价，这种行情与台北房价比起来，仍
: ^^^^^^^^^^^^^^^^
: 结果爬不上去死在半山腰~~
: 现在农16美术馆连开40都很勉强
: : 具有亲和力，北部大型广告商手中有满满的投资客名册，高雄人不买无所谓，借由带动台
: ^^^^^^^^^^^^^^^^
: 所以最后就没人买啦
: 只好弃守 落荒而逃~
: : 北客买房，成为最合理解决方案，因此重用北部广告商，成效如何数月后便能分晓。
: : 市场人士指出，现阶段高雄房地产市场钝化，大坪数豪宅几乎动弹不得，高雄人不是不买
: : ，是不认同高房价，不愿随高房价起舞，北部广告商若有本事带进更多台北购屋者南下买
: : 房，顺势带动高雄房市动能，也是好事一件。
: : 房地产业界认为，明年房市只剩上半年的329档期可以发挥，由于年底七合一选举展开，
: : 竞选期半年计算，马年下半年房市将难有作为。
: : 另一方面，高雄许多三年以上的轻龄新屋，开始出现售屋潮，当年投机客大举进驻，一次
: : 三户、五户购进，买屋像买菜一样，如今积极求售变现，部分新大楼待售户数达三成左右
: : ，形成一股新卖压，会对港都房地产造成什么影响，还有待观察。
: : 资深建商说，北部大咖级广告商齐聚高雄，最终将缴出什么样的成绩单，就像是看偶像剧
: : 般，建筑同业都迫不及待想知道结果如何，快则三个月、慢则半年答案就出来了，届时高
: : 雄房地产将迈向新的波段循环。
: 答案出来了
: 波段循环的结果是什么呢?
: : 3.心得或感想:台北来的，好像比较厉害
: 台北来的都回去了
: 接下来要请北京上海来了吧~

你不是有做食品业?一样的技巧啊，遇到无老婆婆，从此做出好吃的便当

to ceca:瓦斯是没有毒的，浓度高会取代氧让人窒息而死

这 XDDD

1988??

够认真

高雄市五年前堆新建案也只要十二三万 果然是失落了二十年..所以可以看到高雄人有多不敢买房 1988到现在才回本

等潮水退了 就知道这次没穿裤子的人跟上次一不一样

真的 我有个同事的妈妈..20年前买..到现在还亏..他一天到晚再跟我抱怨 20年前拿那些钱买台北该有多好就是20年前从台北下去高雄投资的

不是只有日本才失落20年，出了台北盆地都...

宝成的百亿资金去哪了..我记得宝成倒了..其实那才是常态..一开始会成长只是因为基底太低.拉到跟欧美差不多以后,哪可能再永远往上 谁买得起

高雄涨多少?没多少!三年涨两倍了而已，敢买吗?

20年前的宏总建设也倒了,盖50层的长谷也倒了,盖85大楼的也倒

除了炒房客外，当地人其实都不太敢买!!!还是那句话，炒高雄?有赚就好赶快跑，台中反而比较好

股票有投机股和绩优股，房市也是。产业就业的质量是泡沫下最重要的基础。

完全不害怕高雄..XD..大家害怕的快把房子拿出来卖喔.

这篇回顾赞哦

老实说我不觉得历史会重演，难道裸泳过的不会穿条泳裤吗？所以这次应该不会看到小鸡鸡了，但就怕连人都冲走了

裸泳的快爆一爆,我再来低价收购..

‘台北市房地产价格被炒得滚热，涨成有行无市的状态’1987-1989年台北房市涨翻天了，果然又是篇印证历史的新闻

好奇特 新闻里面讲一堆办公大楼 结果现在没人炒这些=.=

高雄真得有赚就好赶快跑，来台中吧~钱景无限

我家是卖台中买高雄..高雄还要涨很久的.一兆的投资...消化都不知道怎样消化...XD马来西亚国际上炒翻天也不过一兆的投资商用不动产死在戒急用忍.整个中小企业全都被对岸挖走.办公大楼全空下来没人用..XD

20余年前有人看上我家在高雄的地想150万一坪买，我爸不卖 。后来看，是救了那个人，我家则是失落20年不过我爸热爱高雄 坚信价值胜过价格 从没后悔过

楼上你家1998那次没出脱那边有另一波高点,并且超越1988.上一波低潮应该是2000年开始的财对.

类似版上对高雄的信心 我听30年超过

你听30年就该知道阿..1988那波再1998出清,2000年到现在就赚.你经历过三次高点和两次低点了

高雄的人口结构、土地面积、薪资水平....有赚就好赶快跑

结构是最后一环,那个最好改变..XD土地面积??...你应该不长再看地图,尤其卫星地图.

已经给高雄捷运了 结果还是扶不起的阿斗

容易改早就改了。

颜色不正确当然不当你改阿..XD

我妈现在又想劝我爸卖

人口结构最好改阿 开放中国移民就好啦~

空气差 水质差 还有飙车足跟气爆

其实应该把捷运给台中，BRT给高雄。

那马九为什么要帮高雄盖卫武营阿?!

开放移民是最简单，但也是最难的。

吴敦义以前的高雄是蓝色执政,所以有50有85..XD卫武营也是阿扁核发的..XD...她退任前不久.

出包三兄弟: 北新北 中台中 南高雄

所以我知道旧市区土地还不到上一次高点

当时买房的更不用说。

你上一次高点是哪个时候?1999?1999要看位置,有些地方超悦很多,有些地方没有.

85后来就台海危机和中小企业外移打趴的.那你家地在哪

楼上说的政治问题应该不是高雄享受到吧

应该2011后涨回高点了，很多人以为高雄因此不同http://key88.net/99/2011/12/7359-U.jpg

高雄中小企业很多,大同百货年代超旺的.

台中Brt真的适合高雄 完全符合高雄的fu

我家吗？前金市议会捷运站啊

结果台湾戒急用忍,外家中国崛起所以她们全都搬去中国.

连捷运都有囉

捷运盖在高雄根本养蚊子 可以登录世界奇观了

高雄早就卖不动了，去打听打听

最主要是因为老市区+没有特殊建设和话题..

亚洲新湾区是吧...

卖不动??..板上那个某人要不要出来说法一下.今天要去下一间透天,结果被抢走..板上的仲介的物件.

你去新建案打听打听

好笑，只有高雄在苦戒急用忍，明明是自己被淘汰

我知道高雄有涨

北部和竹科根本持续发展，都市也不断扩大

无论中央公园,文化中心,高医,荣总,

我不是挡人财路，可以去听听达人怎么说

但我爸就是上次倒掉的建商经理人

新湾区。。ㄎㄎ 电影看太多了吗？

但是之后有铁路捷运化的捷运站在那边.

看他大老板楼起楼塌到跑路

XD...你不信你可以快点把你家土地卖掉.

潮水退了是很恐怖的事

高雄老是来这招 根本放羊的孩子2.0

现在卖正是时候，高点了

就因为高雄人看多崩盘跑路的 所以高雄人对店面和透天有执唸

既然没建设就别牵拖到别的理由，就中央不重视吧

大概是因为崩盘的时候 只有店面和透天才保值的关系

建设?丢ㄧ兆下来...阿你要去那些丢几百亿的地方说有建设.XD

我个人和我妈都挺想卖的 卖了跟中一次乐透差不多

流入高雄的资金不够多，炒不起来，之前那一批早跑了

高雄找仔仔跟赵又廷拍拍警匪片还可以

等中央给了捷运呢,人口还是持续跑

高雄实在太大，地太多

高雄哪来地太多..XD你是看到屏东去了喔.高雄根本没地..比台中台南地还少非常多.

我也觉得高雄不需要捷运 应该请东京迪士尼来高雄开分店~

炒房就是炒议题而已，议题还没实现都还可以炒，实现就没

还没实现的都没算耶..现在投资金额就快ㄧ兆了.你知道ㄧ兆吧...大巨蛋多少钱?台中塔多少钱..XD

地并不是指空地，搞清楚

核四厂又多少钱..阿ㄧ兆是多少钱.要不然你地是只什么?

问题是ceca大大 高雄投资这么多可能还比不过一个台北双子星投资这么多盖这么多 可是创造的就业太少了

帅大说过 投资客钱捞完就走了 房子就留给高雄人

还有我家有房客 20多年前把积蓄全买了房

这你不知道? 我败给你了

迪士尼以前评估过，但它很重视当地人口数

投资还再盖阿...全都挤在一起.

结果...总之现在在当房客

台北双子星预计还能创造两三万就业

我家这边,隔壁邻居还在继续搜刮店面中.再地高雄人,房子只买高雄.

高雄市区一堆破旧老房子，千万别把他当作房子，那是地

高雄就一堆22k的工作 继续当在地屋奴

也大盖共一万人.

我绝不是高雄人的特例

高雄唯一的好处是市政府不断在建设，但还是炒不起来

高雄你说投资很多 图书馆+卫武营+展览馆 就业有没有两千?

台北市ㄧ年的预算是1700亿 大高雄呢？

10万变30万怎么没有炒起来

只是通常都马边买边哀而已,但要买还是需要买的.所以小坪数销售非常快也是这样来的.盖大坪数就大灾难.

炒高雄阿~有赚就好赶快跑，炒房也不一定要选自己得地方

还没到该跑的十后阿.

新湾区就是下一个蚊子区 建议登录世界奇观

刚性需求看人口增减 正是我不敢买高雄的原因

那地方不是这样，现在都小家庭时代了

薪湾区蚊子区??..再不久她光观光课就比高雄其他地方热闹了.

达人都跑外地，赚十倍当乡长!!守着高雄没钱途!

10个还有联系的高中同学只有一人现居高雄

高雄根本乡下 不说还因为是三重

不对,跑外围赚不到钱,高雄还再疯狂的涨..尤其低总价.市场反应效应..

但是只有留在高雄的同学才买的起新房XD

我很希望我是错的 以后可以卖500万一坪XD

客观数字会讲话 高雄人口持续外流中

我说真的 没留在高雄的同学后来都很后悔待在台北留高雄的都开跑车买新豪宅了 住台北还在买旧公寓XD

新湾区不会有观光客...你问你自己当观光客有啥可以吸引

这种价值差,也是现在钱狂进高雄的主因.企业成本低阿..

台湾有哪个东西可以吸引观光客的..XD但是邮轮要停湾区旁的旅运中心啊.

极乐高雄吸引很多观光客阿 难怪七贤九如建国一堆

最新的假议题是轻轨跟新湾区 都高潮了

现在是突然丢太多东西到高雄来..把之前没盖的ㄧ次全包了.以至于有太多东西再赶工..湾区以后是办公区..中油今天才再讲她的土地开发案.应该是中油的南区总部计画+她的商城.

高雄真的变美很多

突然觉得京城建设应该找ceca去代销 怎么会找到海悦去呢XD

湾区住宅很少,几乎都是个大企业进住和百货和饭店.住宅是环再这些企业大楼外环的地方,像31期.

我是蛮想回去，但天龙老婆不乐意

什么时候要拍痞子英雄三 根本高雄fu

不一定海悦也跟甲山林一样,不帮别人卖了,自己来盖..自己当建商..XDand..找我没用阿,我有3000万我也是要住别墅..XD喔不,我会再买一间店面..然后又住在上面..黑黑.高雄盖大坪数ok..但狂盖大坪数..太早了.

回高雄就能住农十六第一排了...但对外地人而言高雄路上都是飙车族

真台北人要离开台比反而比较困难.不用期待太多.

昨天同事才告诉我他其实是高雄人，但台北机会多

高雄治安比三重跟台中好 不过也差不多了

房子都买台北，根本不回去了

负面新闻未看先猜:台中 新北 高雄 不意外10则有9则会中屡试不爽

产业再转型一次,就会乖乖回来了..XD

买高雄不如买台南市东区

台南追台机店吗..

至少不用担心被飙车足砍

飙车族??...明明就是台南起车到高雄再回台南>

台南市东区便宜又好住 推荐给大家

新闻中的高雄：萧条、飙车、民进党

我帮ceca下结论，高雄港帮助全台湾，所以台北市井喷@@推错，奇怪，推到哪篇去了

上次看udn办高雄房地产讲座主讲人一直强调高雄治安不差、捷运是有人坐的

我先说结论: 潮退了才知道高雄没穿裤子

我很希望不是这样

高雄治安不差? 结果坐垫底下都藏短棍防身

但只怕事与愿违

外地人很少有人会因为治安、捷运就到高雄定居高雄市文化沙漠，虽然有建设有活动

台湾治安都差不多..XD..看过外国就会发现这点.

但是大多数当地人都没啥水准，逛一逛街头就能体会

住高雄真的会早死，PM2.5很严重http://taqm.epa.gov.tw/taqm/tw/default.aspx空气品质监测网

不过其实台北空气也不好...一氧化氮二氧化硫过高.

人口都外移严重了，人还都早死，惨!!重灾区!!

很多外地人最不能忍受的就是高雄人的水准...会被气死

水准其实台湾都一样..XD..有感觉的大多都是遇到极端的人.

高雄的另外一个问题，地下管线问题还没解决

地下管线不是问题,那个是李长荣乱来.不然地下大家都有瓦斯管线,那个爆起来更厉害.

问题可严重了，无解，如果解了高雄经济也完了一堆管线通通得停掉

五轻要牵走就是要都停掉阿.

中央不敢公布管线图，其实市政府比中央更怕

and...每个都市都有瓦斯管线,瓦斯爆炸威力更强.XD

不只五轻而已，如果只有五轻就好办了瓦斯算小炸弹，石化管线才是大问题，有些还有剧毒

阿化学管线几乎都是那边和港区需求.

不会爆炸，但会毒死人

石化威力哪有瓦斯大...明明就差很多..XD毒??....哪篇报导写的...??.瓦斯比较毒吧.

不只，虽便举一个发电厂你就没想到了

PM2.5有致癌疑虑，前五糟的都在南部

别傻了..XD..高雄最主要是之前颜色不正确的问题.其他都是牵拖了.

地下管线远比你我想得到得还复杂

而颜色不正确,现在是大家颜色都不正确.

别说是政府不敢公布，很多人也怕公布房价跌

对阿,可是陈菊还是上了我又有什么办法..XD

人为的疏失是很难避免得，操作元良莠不齐，那天又天兵

就算颜色正确也没用阿，百年来工业基础放不掉

颜色队也是那一断爆过得对而已，其他段还多得很

老蒋故意把重工业和三大官校放在港口.台北盆地易守难攻做首府...

港口和化学在日本时代就有基础了

所以十大建设后来不打仗了,造就高雄当年的荣景.港口是天然的,化学??....啥化学?中油中钢中船都马是中国搬过来的技术.

国民党再派小巨人这种来高雄

不是国府无中生有，当年也是接收成果再继续发展

连前金都绿化啦

小巨人建设招商能力很强,但人民不喜欢她反叛..XD政治讲究忠诚..这个某部电影有特别提过.

日据时代就有高雄炼油厂

你无论怎样乱来都没关系,但是必须忠诚.

连左营都被花妈拿了六成

很多国营事业是两手空空从中国来，接收日产

因为邱议是外面叛过来的.

怎么会有蓝军对越来越绿的高雄这样有信心

高雄炼油厂油管汰旧的管线为日治时代装设

高雄现在的大多建设是阿扁批准,可是会拖到马冏任内动工完工.

小巨人根本背骨 可以洗洗睡了

马冏没特别针对哪边发展,最多就说桃园航空城.所以接下来下一任总统变的比较关键..看她要炒哪边.所以下一介颜色正确很重要...影响未来15年的世界.

马根本不重视高雄啦，北部才是重点

北北基桃 一定有支撑 谁当都一样

阿扁是台南，南部又偏绿才会多照顾一点点

现在是差价太大的问题,企业也都因此再改变计画.

但其实绿的也是比重视北部，只是没偏过头

有漏尿扁在高雄 高雄就潮翻了

路竹只会创造3000就业，台北双子星原订2.3万资本很高是因为面板本来就是资本密集年轻人恐怕仍旧持续往北部跑

来推一下高雄王.高雄再差也不会是台北的 ?分之1 吧。

1/3

推文吓我一跳，版主如果不知道怎么开刀，我可以直接删文

推c大

这推文很正常啊XD

有人下了重本在高雄，当然要大推一下

C大~ 因该炒土地比较快吧 买房子干嘛炒农地多方便阿~~zz

讲这么多在高雄到底套了多少高雄涨不动了现在还有人进场现买现套

老家在高雄但不得不说台湾重北轻南趋势要改很难

别信郭嘴了~~~~~~~~~ 喊要买22k买到哪去

我家台北一间打中南部其他耶..照理讲,台北涨我应该更爽..XDand...炒店面比较方便,炒这些住宅是我的零用钱.妈妈不给零用钱花,只好自己想办法生

你低调啦，就说买店面是为了开舞蹈教室，为了一个梦结果舞蹈教室花太多不得已出售，赚得都拿去赔了乡民才不管你钱是否正当，乡民要一个梦

可是不出售我不知道该怎样解释耶..不出售还又买新的...我故事编不出来拉.