内文：
2015-01-31
财部提案 政院认为影响太大
〔记者郑琪芳、李欣芳／台北报导〕财政部周四向行政院报告“房地合一实价课税方案”
，虽朝“轻税”规划，由累进税率最高四十五％改为单一税率十七％，并订“日出条款”
，仅限新制施行前五年取得的房地适用，但行政院仍认为影响太大、税率太重，尚未拍板
。据了解，财政部将再修正，包括税率、日出条款、自用住宅二千万元免税门槛等，都可
能再放宽。
财政部提出新版“房地合一实价课税”方案，学者认为采单一税率十七％的轻税，并不符
合社会期待。（资料照）
财政部房地合一实价课税初步方案
行政院发言人孙立群昨直言，行政院的房地合一政策还未定案，至于财政部想法，要去问
财政部。
财政部长张盛和说明，此次向行政院提出三个方案，第一案是累进税率五％至四十五％，
第二案是单一税率十七％，第三案则是单一税率十七％加上“日出条款”；但院长并未裁
示采哪一案，比较会过的应是第三案，单一税率及日出条款较具共识，是否五年则未定案
。
单一税率十七％ 订日出条款
财政部初步规划，房地合一税制采单一税率十七％，与营所税税率相同，以免个人成立公
司避税；但自用住宅一户、出售价格二千万元以下，享有免税优惠；长期持有二年以上则
可减征，持有二十年最高减征八十％。
另外，新版方案增订“日出条款”，适用范围为新制施行前五年取得的房地，房地合一税
制初定二○一六年开始实施，因此，二○一一年以前取得的房地，即使新制上路后再出售
，也不适用新税制。据了解，财政部考量实价登录及奢侈税上路后，成本取得较容易，因
此初定追溯五年，但可能缩短追溯期，适用范围再限缩。
房地合一税制实施后，不动产奢侈税将停征，由于奢侈税按出售价格课税，房地合一按交
易所得课税，出售持有未满二年的房地，税负将大降，引发“炒房减税”的批评。对此，
张盛和说，持有二年不能减征，税率会订高一点，但未定案。
对于学者及公民团体质疑新方案太轻，张盛和表示，轻重是一回事，累进税率是理想，问
题是过不了，不过就等于零，必须思考怎样让法案能被接受；房地合一课税牵涉利益庞大
，影响九七○万户，不能一步到位，所以订定“日出条款”，“一开始太阳不烈，不会一
下把大家晒死”，慢慢来，一定期间后就“日正当中”。
张盛和说，新版方案“大方向看起来不错”，修正后再看看；之前反对的立委都打电话来
表示“大概可以接受”，至少不会被他们否决掉、有得谈，若立法院不支持，全部都是空
谈。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/852109
其他：完全被本鲁料中。

有钱人光炒房就够了

2000万门槛还要放宽? 根本帮台北公务员解套维持2000万门槛超好的，淡水大利多XD

果然放风声测水温无误。还有建商建议台北五千万呢，啧啧

把日出条款定3年后 等不选举的时候 嘿嘿嘿

炒房王:这下要发了，天助我耶!!!这下爽了，轻税还要在更轻税，然后还要废奢侈不炒房就是浪费了政府一番美意!!!政府都明示了，你还不炒房??? 高房价压死你们这些鲁蛇林北赚暴利不用缴税啦~~炒房立委的房地产还不都是靠我们这些炒房客拱起的炒房立委是自己人~安啦安啦~~~

最早讲门槛是3000万，但被酸只有台北市被课目前下修到2000万，若再放宽是回到3000万吗这样40坪三房车炒到单价75万都没事行政院是哪位长官有意见? 具名一下

他们有意见http://ppt.cc/4JNB

那不是行政院阿

利委打通电话有什么做不到..利委要你改就得怎么改如果撇开利委，那就是行政院长要怎样就怎样，但都是一伙东西要推出来也是要自家利委先看过...

那只能把前几位蓝委处理掉了很多利委是小咖，真正呼风唤雨是大只的

呵呵！ 一丘之貉~

现任立委至少要除掉一半以上，才有机会所以说炒房王说:不会打炒房的，不要怕!跟我买就对了!而且重点是贪腐不分蓝绿，炒房不分政党所以说不管蓝绿哪一党，我们很少在电视上看立委帮居住正义说话因为会打到自己的房地产说归说，2016还是先让KMT下DDP上才有机会改革说归说，2016还是先让KMT下DDP上才有机会改革

难啦，2016媒体会教育大家经济不可弱，换党不好

没有人觉得这是巢运跟张盛和在演戏吗..XD

朝运该不会也是DPP养的外围团体??

槽运是不是我不知道,环保团体就...

环团喔，有些是有些不是。台中很明显就是DPP环团再闹

阿国七哩..国七不易闹了,高速公路都是大卡车很烦耶.

国七，留给小英盖就是建设。国民党就是贪污我是觉得国民党不用在推新东西了，做好看守内阁吧

2000万门槛太低，台北随便一个三房都两三千万起跳台北门槛应该放大到五千万以内免税新北3000万，其他地方2000万这样才合理

那不就等于炒房天堂，都课不到税。有钱人也炒小坪数，以总价来限，效果不好真正正义是难以实施的全面课税。不分总价或自住

现在已经是利委财团在绑架政府了....