房子主要用途是给人住的，是消费财，
因为是不动产，有土地的持份，它又比较保值，
当它用来居住时，它合理的价值会随物价通澎而缓缓上涨，
但当房子被用来当成投资工具时，它就变成了一种期货商品，
而且还是可融资七、八成的期货，
当房地产期货风潮形成，决定它价位的就是市场的资金有多少，
能够把它垫的多高，跟价位是不是不合理无关，有资金就还会涨，
某A买了房屋，贷款八成，只要涨20%卖掉，它获利就是100%，
然后就把房卖给B，A为什要卖呢？因为他要用赚的钱买更大的房，
赚另一个更大的100%，
B为什么要买呢？因为B也想赚100%卖给C，
而C为什么又要买呢？因为他也认为他能赚100%卖给D，
然后A大赚后，身旁的亲朋好友E、F、G也都加入买房，
也都想很快的赚100%，
这就是这几年房市的现象，
这些人不完全是我们认知中的投资客，
很多都是平民百姓，用少少的存款，很高比例的房贷去买房，
每个月只能用少少的钱过生活，因为大部分要缴到房贷，
而他们都认为，他们只是短时间的辛苦，
等二、三年房子再涨20%，他们投资的钱就变二倍，就能有好日子过了，
也因此这一、二年，经济数据不差，但市场民生消费力极弱的原因，
王品那种稍高价位的商品，销售大幅萎缩，
而既然是期货炒作，它必有结束的一天，
现在是不是房市期货周期的结束，我不会看，
因为从2008、2010、2012过来，
都有专家说要结束，但却没有结束，
所以，房价会不会再涨二年、五年，这很难说，
但可以确定一件事，一旦房价期货周期结束，
它回头一定不是一成、二成就能解决，
因为，它必需跌到一般百姓自住客能买的起的价位，才会停止，
那距离现在房价，有段很可怕又遥远的距离…………………