楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-01-31 13:06:41※ 引述《jjkobe (冷气)》之铭言：
这问题很简单
我反过来问你
: 为什么股票可以赔钱卖
股票也有人套牢就不卖的
: 但房子不行？
当然可以
谁跟你说不可以的
我也遇过屋主赔钱卖的
投资客没钱硬买
买到市价8折
结果买完身上只柳不到半年的贷款缴款
差点转不过
后来市价75折卖掉，加上交易成本
等于近15%
连银行都跟他收3%违约金
只是不是被你遇到而已
: 明明一堆烂货，自己价格却硬的要死
如果我问你
你家房子是烂货吗????
没意外的话你一定说不是
就算是烂货你也会说是极品
: 讲难听的便宜租人都没人要
也有屋主不愿意便宜租
: 这种房子有的只剩地有价值而已
不错呀
还有土地有价值
有些地方连土地都没价值
土地有价值就代表房价会涨了
因为房子跟土地是一起买卖的
如果你因为房子老房子屋况不好说他烂
那你就是好高骛远
没钱也要人家便宜卖你好房子大房子
这跟你批评老板只给你22K有何不同
: 但屋主一直觉得他家不一样
如果我问
你家房子特别比人家房子烂吗
你会怎么回答
: 到底是什么心理让他有这种自信？
如果我问
你家房子特别比人家房子烂吗
你会怎么回答
: 难道做生意都可以赔钱了
当然可以
也有人赔钱卖只是你没遇到而已
你家愿意赔钱卖吗
: 有房子要卖就一定要赚很饱才肯卖？
你家房子愿意赔钱卖吗
如果愿意的话也不用你赔钱
平转卖就好
作者:
KevinJay (屎到满来擦不尽)
2015-01-31 13:37:00这种几年前、前几年的经验就不要拿出来讲了
作者: KCWW1981 (KC) 2015-01-31 13:40:00
此时非彼时，早知道不是中大乐头就好!
作者:
Neymar (内马尔)
2015-01-31 13:41:00你认真了
作者:
Neymar (内马尔)
2015-01-31 13:42:00现在民权西还有4-500万套房可以玩吗？
很难说，万一5年后没跌，现在说这搞不好是对的2007-8年很多人也觉得该反转了
作者:
epenpal (.....)
2015-01-31 13:44:00说的很好
搞不好过几年台湾内债破表，开始印钞,谁知呢?一年前普丁总统还以为自己狠狠修理欧洲呢未来是很难预测的。无论如何，请给自己留后路也就是房贷负担，如果跌也缴的起，涨就笑着缴不赚不赔，省房租也是小补。
作者:
Asasin (Assassin)
2015-01-31 14:05:00四楼60坪要卖一千的在桃园哪边? 有兴趣，站内信，谢谢
作者:
ssiou (科科~~)
2015-01-31 14:19:00有超过8成是2003年以前买的，这两年买的怎么跟人家比成本？
2007年时我也这么想。。不过2003年买的应该没占八成。顶多6-7成每年30-45万户移转量，累积11年起码占3-4成
作者:
ssiou (科科~~)
2015-01-31 20:14:00k大，你的算法会含这10年频繁交易者，建议用人口增长和每户人口去计算，当然这个算法也有问题(有买卖没入籍)但应该会准一点^^(不过回归原题就算只有6成也是大多数阿)
其实自住是市场主力，移转栋数不会差太多家户数和买房不是等值，因为户籍不需持有房子