最近朋友跟台南一个Z开头的仲介买了房子
虽然中间代书找贷款不太顺利,后来朋友自己顺利找到贷款
比代书找的好太多了,代书找的根本是信贷利率阿 Orz
现在到了交屋流程,仲介的代书却说:要先拨款 才要帮朋友办过户
还要尾款先付清 才要办过户 = = 让人有点威胁的感觉
这样的流程是正确的嘛？ 还是不同地区不同作法？
一般不是都先办完过户,双方约时间交屋 拿权状 钥匙 再拨款？

没有用屡保喔?

一般都是先过户再拨款吧

没过户 银行怎么可能拨款

我知道你说谁 XD

觉得这代书有点扯就是了,跟本乱搞

没过户拨款个屁....

过户完才拨款

有签过本票吗？如果没有可能会这样要求。

换代书

款项进履保 当天过户 才会拨款给对方帐户涂销 等交屋买方签名后 屋主才拿的到剩下款项当天要汇的是完税款 而不是贷款的尾款 对保后的尾款是先过户到买方名字后 当天才会拨入喔 有写本票交屋当天会退还简单来说 完税款跟贷款尾款搞混了如果以原po想法 换屋主担心 过户后 不拨款怎么办...权状签约当天也给了 现在还过户了 key也给了 没看到钱这件有作履约保证 代书沟通有问题 我早上再去碎碎念如果买方担心房子有问题 在最后交屋有疑问 不签名拨款可以让屋主知道状况赶快去改善原po以为汇款进去 就先付款才过户 但其实是汇完税款后 过户 将对保的贷款金额先清偿 剩下余额再请买方交屋当天点交清楚签名后 2-3小时汇入屋主帐户这个case对乡民买卖双方都很抱歉 多拖了半个月时间...想尽快在这个月圆满交屋 中间的程序代书可能说明较仓促 现在看屋交屋程序上周已经到现场看过 灯泡我也买过去 跟管理员借铁梯加上去 现在只等过户领文件拿key差点忘了 这间不用清偿 钱都汇进去就过户了 但屋主要买方签名才有钱