这篇泪推阿QQ
我上个月成交一个案子跟这情形差不多
在三重的某知名社区 原本收斡当下服务费10万
后来隔天跟屋主回报议价谈到服务费有70万左右
原要拉见面谈签约 但买方是同社区住户
跑去跟两三间同行访价 找总干事私下找屋主
屋主立刻大反弹
从原本1480付3趴服务费 变成1520实拿
后来在见面谈沟通后 最后成交1520 屋主才给10万
还创社区天价
最后总庸收40万
原本应该是三张笑脸的交易
变成只有屋主大获全胜
※ 引述《cicatrix (一起来当新店人)》之铭言：
: ※ 引述《kinoko (...)》之铭言：
: : 前几天终于看到了满意的房子
: : 屋主开价稍高 也卖了好一阵子 降过一次价
: : 一共有ABCD四位房仲知道我对此屋有兴趣 一直争取我下斡
: : 我以传资料给我的顺序 用屋主开价的83折下给了A(参考实价登录及附近刚好不到一周前
: : 有类似条件的房子成交价)
: : A勉为其难的收下， 告诉我机会不大
: : 隔天跟我说有另一组出价比我高(出的价就是我原本设定的高点， 我是第一个下斡的)
: : 我可以拿回我的斡旋金
: : B跟D 则跟我说只要我出价 他们都会尽力
: : 说服我再次下斡
: : C跟A立场一样
: : 请问这种情况下我该再花个三天试试看吗？
: : 听说屋主不缺钱 对价格有所坚持
: : 现在也没别的备案 就看到这间比较满意而已
: : 另外 买房时接触这么多房仲
: : 大家如何决定斡旋下给谁?(假设有两个以上的房仲带看同间房， 且都算很积极帮忙)
: : 谢谢
: ABCD回报同一组买方 共四个客户（其实就是同组客户－就是你）
: A回报 还有出的比你高
: 假设这个买方是真的 这个时空背景屋主有至少五组客户等著跟他买
: 假设这个买方是假的 这个时空背景屋主至少接收到四组客户等著谈的讯息
: 屋主会对A说：‘其他BCD等着要我去签约，你还在议价？’
: 屋主同样对其他BCD重复以上行为
: 最后没有谈成 别说仲介很逊 是你在后面扯后腿
: 最后即使有成交 也是你付出高额的代价 仲介服务费一定大折佣 屋主大获全胜