※ 引述《tx50xyz (tx50xyz)》之铭言：
: ※ 引述《riya (角部屋)》之铭言：
: : 因工作因素
: : 无法跑第一线打探消息
: : 而本月寥遇数位房仲朋友
: : 一半表示仍不好，恐怕要等到总统大选后
: : 一半表示不错有回温
: : 请问就各位所见，市场真相为何？
: 大部份新屋成交买气高，例如天母那边一堆新案成交(实价上有)
: 中古屋成交也有，但少之可怜，表示很多屋主还是都因为价格太低
: 被新闻搞的屋主不卖一堆，我自己也是其一。
: 但也不能说买家如何，真的好房子还是会有人买，只是以前几佰万就可买到。
: 现在却要千万起跳。
中正大安区 一月比去年底好
奇怪的是 低总价套房已经不再是热门商品
反而商圈很多卖半年多的四千多万的旧华厦最近都卖掉了
而公寓持续退烧 永康街二巷公寓才成交85~88之间 且卖了一阵子
好卖的产品 在这一样以中古电梯两房为主流
近期有跟客户聊到 他在松江路买了几栋预售屋交屋后给仲介卖了半年卖不掉
但因为是103/7/1以后交屋 所以房屋评定现值造价政府大幅调升 路段率也大升
一年持有的房屋税就要缴300多万 他如果一个月租25万一年也才租300万左右
如果房价没涨 那他很多持有成本让他觉得资金会慢慢留到中古市场！