Re: [卖屋] 屋主自售 小公寓 新竹COSTCO 1+1房-新巢代

楼主: bearalex (飞)   2015-01-22 10:07:07
看屋者不少, 但愿意出到价格者太少了,
本周出售最后一周, 卖不掉就跟租客续约, 继续赚租金~~~
内政部不动产交易实价查询服务网
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
实价登录 560万
建物门牌:新竹市东区埔顶三路
房屋屋龄:2年
房屋类型:大楼
所在楼层:本案在 14F  总楼高 15F
建物权状: 18.06 坪
主建物 : 11.6 坪
附属建物: 2.7 坪
共同使用: 5.5 坪
格局  :1+1房、2厅、1卫、1阳台
开价  : 598万
停车位 : 无
来源 : 屋主
交通  :慈云路、光复路
本物件半年内是否有成交纪录:N
高楼层 美装潢 月租一万六 管理费房客自付, 房东只需负担第四台和网络费 (<1000)
年收租 16000* 12 19.2万
赚租金 也赚增值!
投资自住兼可, 租屋已经到期, 若投资选择可立刻与房客签约一年租约
房客为单纯的竹科上班女生自己一个人居住.
坐北朝南, 非朝西 朝西的会有西晒以及面高速公路的问题
联络方式 0981833922 屋主 方先生
新增 格局图
小公园 启智学校
无限视野
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作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-22 10:12:00
我赌卖不掉续租
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 10:15:00
我同意楼上卖得掉我请楼上1大块鸡排早就叫你乖乖收租金了,或是说服房客跟你买 :D
作者: msty (Ting)   2015-01-22 10:16:00
卖不掉续约+1
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 10:19:00
推 comulberry: 那我可以500跟你收吗原po如果500都不肯谈 不可能有人买了 XD
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-22 10:21:00
那区域的买家好像比较倾向买三房租一房??像我知道高铁京站的套房转手风气就蛮盛,风气不太一样
作者: jordanal (心~开始跳动)   2015-01-22 10:26:00
那你不会叫房客买吗
作者: tx50xyz (想要好的房贷利率)   2015-01-22 10:30:00
房客不会买的机会很大,也卖不掉,建议续约
作者: ds1999h (ds)   2015-01-22 10:39:00
哈哈哈,新竹的小套房开500多…继续租吧…更正:是近600勇者快上啊!室内只有11坪,开快600, 又没车位 …
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-22 10:42:00
有没有想过实价登陆560可能含6%佣金?你扣6%一定卖得掉。不急用钱就出租吧
作者: ds1999h (ds)   2015-01-22 10:46:00
实价如果是近年来卖最高那笔,也不见得560就卖的掉
作者: john0302 (k k k )   2015-01-22 10:50:00
别这样说嘛。说不定房客自己买新房,不续租了1.6万租这么小又贵。也租不长久吧
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-22 10:56:00
女生+台北来的,永远好租
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 10:58:00
月薪5万的女工程师也不见得付得起1万六的房租 何况管理费还要自付
作者: REMEMBERYAU (blusense)   2015-01-22 11:12:00
过5年不花个二三十万整修,租金估掉30%
作者: john0302 (k k k )   2015-01-22 11:22:00
台北来的更不想租吧。回台北住家里找月薪4万不是更好
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-22 11:26:00
小看女生喔,五万?菜鸟吧。现在女性主管很多
作者: john0302 (k k k )   2015-01-22 11:27:00
月薪七八万的话,也可以直接买两房了主管住套房会被笑吧
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-22 11:28:00
以前看过MTK副理开十几年福特也没在笑的单身住套房其实还好,大房子难打扫喔我学妹已经是RTK主管了还在租房子,真实案例
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 11:30:00
自已买的租别人,自已租小套房,这样才聪明拉~~ XD
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-22 11:31:00
投资客,不足取自己玩外汇,外汇保证金,国际期货,帮台湾创汇这才是真英雄XD南北客习性差异很大。北客看到便宜就买,南客觉得只是工作地点,以后还要回南部
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 11:38:00
南客住久了也可能变北客啊 XDDD
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-01-22 11:39:00
喔是啊,发现北部怎么这样,不是中古屋打五折吗?最后变北克XD
作者: Iamjkc (萬年死會)   2015-01-22 11:48:00
要不要帮你转po 公司内部网站? 帮帮我学长
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 11:49:00
楼上,原po真的很不急,不用这么好心拉 (他po快2个月了)
作者: Iamjkc (萬年死會)   2015-01-22 11:51:00
皇帝不急急死太监 XD不过公司有一个卖世界岛卖有半年吧 这礼拜也是说最后po
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 12:04:00
才15万,照你开价租人40年才会付完总金额呢!南部就一堆8~10%的了,你的.....
作者: ds1999h (ds)   2015-01-22 12:25:00
大家别吵,等过3年再来看这篇就知道多空哪边了600我会买室内20坪中古大楼再装修这种小套房只有单身或女生才有市场,少子化很可怕的…
作者: kikicoco168 (起飞)   2015-01-22 12:29:00
竹科女性主管不少,单身靠自己买房也不少!人女人撑起房地产的一片天啊!XD但更多的是..在老公背后催促老公买房的幕后功臣!但是你这算大套房耶! 竟要卖到560~高手!
作者: abfat (已经 改变)   2015-01-22 12:40:00
高手? 何解? 再说560 有贴出实价内文吗? 有请gogin大出马
作者: john0302 (k k k )   2015-01-22 13:29:00
新盖我有看这间两房。一房我印象开38x。两房太贵没买当时买的。出租1.6万.投报率还不错现在买六百出租1.6万就算了。
作者: Iamjkc (萬年死會)   2015-01-22 13:34:00
现在肯买房出租的都是善人啊 多买些让我租
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2015-01-22 13:45:00
新竹还是三房好卖
作者: alger888 (Wesley)   2015-01-22 20:03:00
香港天水围,一下楼两个公园+轻铁都没你贵阿...

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