今年房价估跌1成 小银行压力大
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（中央社记者吴静君台北21日电）中华信评示警，台湾今年不动产价格将可能下跌5%
到10%，对中小型例如板信、阳信等资本水准较弱的银行，恐怕会造成压力。
中华信评今天公布台湾产业信用展望，中华信评表示，今年台湾企业与金融机构带来
信用风险有 8大因素，包含中国大陆的经济降温、中国大陆银行业授信成本逐渐高涨
、中国大陆与韩国签署自由贸易协定(FTA)，大宗商品价格波动、利率走升、欧元区的
经济停滞与地缘政治的风险、台湾房地产价格下跌、政府政策的不确定性。
中华信评认为，台湾政府采取主动且持续紧缩的措施影响下，国内的房地产出现小幅
下跌，估计今年下跌幅度会在5%到10%间。而中华信评也曾经进行预估模型的压力测试
，如果台湾房地产下跌20%以内，一般银行业仍然可以承受得住。
不过，中华信评认为，房地产下跌，对于资本水准较弱的小银行业者如板信银行、阳
信银行，也就是依据巴赛尔协定当中，第1类资本较低的银行，恐怕无法支应相对积极
的成长策略(房贷策略)以及房地产放款的集中度，造成较大的压力。
中华信评表示，银行业平均第1类资本比率大约是在8%左右，但是中小型银行大约是5%
到7%，若银行土建融资集中度大的话，房地产价格下跌，影响就会比较大。
中华信评表示，银行业对于房地产的价格下跌，从去年开始就有风险意识。
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