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台北市长柯文哲决定退出空军总部开发案，并打算“以地换地”，将空总都市计画变更后
取得的4成回馈地，和中央换其他国有地。据传，柯文哲有意换位在信义计画区旁的最大
空地“旧陆军保养厂”，来兴建5000户社会住宅。对此，专家认为将对会附近房价造成冲
击。 柯文哲倾向拿空总的回馈地来换陆保厂的空地，借此兴建更多的社会住宅。（翻摄
自中天新闻Youtube） 旧陆军保养厂西临信安街，东临吴兴街220巷，北临信安街15巷，
南侧紧邻台北医学大学，占地9.79公顷（约3万坪），市府有意在此兴建5000户社会住宅
。因为从空总取得回馈地，占地只有约2.86公顷，顶多盖1000户的社会住宅就已饱和。相
比之下，两者数量足足差了5倍。 旧陆军保养厂位在市中心的蛋黄区，靠近台北101、台
北医学大学，房价、租金具有一定的支撑力。不过，房仲业者李信仲接受中天新闻采访时
表示，如果5000户社会住宅完工，不论是全部出租或是部分出售，一定都远低于市场行情
，将会对附近房价造成冲击。 根据好房网的行情资料显示，台北医学大学周边的房价，
住宅每坪平均是82万，大楼是91.2万，而公寓部分则是61万，但未来恐怕会有下修的可能
。房产专家Sway先前就曾指出，一旦有大量的出租住宅出现，区域内的购屋需求绝对会被
吸走，周遭房价铁定会下跌，未来不管是想要购屋或是投资的民众，下手前还得留意社会
住宅的落脚点。
原文网址: 柯P要将社宅盖在信义区？ 专家：周边房价“挫咧等” | 好房网News | 最
在地化的房地产新闻 http://news.housefun.com.tw/news/article/13537889646.html
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块陶阿